City Point

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      442,19 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      44,22 EUR
    • Betriebskosten netto
      87,81 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      8,78 EUR
    • Gesamtmiete netto
      530,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      53,00 EUR
    • Gesamtmiete
      583,00 EUR
    • Kaution
      2.000,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3065
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Linzerstraße 12
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      6
    • Wohnungsnummer
      4.5b
    • Wohnfläche ca.
      49,33 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1977
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,60 (Klasse C)
    • Verfügbar ab
      01.Juli 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Neubau
    • ✓ Personenaufzug

    Energieausweis

    HWB SK 77,00 1,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines zentrale Wohn- und Geschäftshauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Dank des Lifts, ist diese bequem zu erreichen.

    Die ca. 48 m² große Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische, einem Schlafzimmer, das ausreichend Platz und Ruhe bietet, und einem Badezimmer mit Badewanne und WC um Ihren Komfort zu vervollständigen.

    Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase!

     

    Lage
    Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.

     

    Kosten und Befristung
    Kosten für Heizung und Warmwasser siehe Preisdetailinformation.
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 50 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,20 km | Autobahnanschluss 2,60 km | Flughafen 3,90 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 2,45 km | Ärzte 175 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,85 km | Klink 1,60 km | Schule 75 m | Kindergarten 375 m | Universität 5,68 km | Höhere Schule 9,88 km | Bank 25 m | Post 175 m | Polizei 100 m | Geldautomat 25 m 

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