Pablo

    4050 Traun, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      359,59 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      35,96 EUR
    • Betriebskosten netto
      71,32 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      7,13 EUR
    • Gesamtmiete netto
      430,91 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      43,09 EUR
    • Gesamtmiete
      474,00 EUR
    • Kaution
      1.900,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2972
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Linzerstraße 12
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      6
    • Wohnungsnummer
      8
    • Wohnfläche ca.
      40,07 m²
    • Zimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1977
    • Letzte Modernisierung
      2024
    • Zustand
      modernisiert
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      77,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,60 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 77,00 1,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase im Herzen der Stadt! Diese charmante 40 m² Wohnung im 4. Obergeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables urbanes Leben benötigen.
    Mit cleveren Ideen könne Sie den Raum optimal nutzen, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohl fühlen werden.

    Die Wohnung präsentiert sich frisch saniert mit neuen Böden und einem modernen Bad, das mit einer erfrischenden Dusche und WC ausgestattet ist. Ein Fenster im Bad sorgt für angenehmes Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

    Der Wohn-Schlafbereich mit integrierter Kochnische bietet Flexibilität und lädt zum Kochen, Entspannen und Schlafen ein. Ob Sie sich für ein minimalistisches Design oder einen gemütlichen Wohnstil entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen und sich nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten.

    Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss. 

    Lage
    Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,18 km | Autobahnanschluss 2,60 km | Flughafen 3,90 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 2,43 km | Ärzte 200 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 7,83 km | Klink 1,60 km | Schule 75 m | Kindergarten 350 m | Universität 5,68 km | Höhere Schule 9,88 km | Bank 25 m | Post 175 m | Polizei 125 m | Geldautomat 25 m 

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     SSL-verschlüsselt
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