Tamina

4050 Traun, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    532,08 €
  • Betriebskosten brutto
    107,92 €
  • Gesamtmiete netto
    640,00 €
  • Gesamtmiete
    640,00 €
  • Kaution
    2.000,00 €
  • Mieter­provision
    1.530,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenparkplatz: 85,28€/Monat
    Küche ist Bestandteil der Wohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    2516
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Johann-Roithner-Straße 33
    (Trauner Zentrum)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    30
  • Wohnfläche ca.
    45,96 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 68 €
  • Verfügbar ab
    1. Februar 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 71,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Das Objekt überzeugt durch den praktischen Grundriss.

 

Im Vorraum ist genügend Platz für die Garderobe. Gleich angrenzend befindet sich das Bad mit integrierter Badewanne.

Im praktischen Abstellraum sind Ihre Vorräte optimal verstaut.

Lassen Sie sich von der Sonne wachküssen, durch die östliche Ausrichtung des Schlafzimmers genießen Sie schon beim Aufstehen das Tageslicht.

Erleben Sie lauschige Abende in den Sommermonaten mit einem Glas Wein oder einem Feierabendbier auf der gemütlichen Loggia.

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.

Die weiteren Räume der Wohnung werden leer übergeben.
Richten Sie sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein und gestalten Sie Ihre Wohlfühlzone.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet weitere Staufläche. Ihr Auto hat seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.

Sehenswert ist diese Wohnung allemal, vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!
 

Lage
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Buslinien und der Straßenbahn mit der Sie mühelos Richtung Linzer Innenstadt gelangen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Nähe.

 

Kosten und Befristung
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 875 m | Autobahnanschluss 2,70 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 2,28 km | Ärzte 450 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 8,88 km | Schule 325 m | Kindergarten 75 m | Universität 5,40 km | Höhere Schule 9,60 km | Bank 275 m | Post 475 m | Polizei 425 m | Geldautomat 275 m 

Johann-Roithner-Straße 33, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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