Senero

4050 Traun, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    982,41 €
  • Summe Miete MwSt.
    98,24 €
  • Betriebskosten netto
    113,14 €
  • Betriebskosten MwSt.
    11,31 €
  • Gesamtmiete netto
    1.095,55 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    109,55 €
  • Gesamtmiete
    1.205,10 €
  • Kaution
    4.200,00 €
  • Mieter­provision
    2.920,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    obligater Tiefgaragenparkplatz: € 75,00/Monat
    Küche: Ablöse € 13.500,00 oder Miete € 113,00/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2246
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Doktor-Knechtl-Straße 11
    (Traun Zentrum)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,31 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,37 m²
  • Gartenfläche ca.
    51,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    41 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DVB-T
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 27,00 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten und das ganz zentral, mitten in Traun.
Nur wenige Minuten spazieren Sie vom Zentrum zu Ihrem neuen Zuhause.

Die top moderne 3-Raumwohnung mit zwei Gärten und teils überdachter Terrasse kann ab sofort bezogen werden.
Einfach toll, die Highlights sind definitiv dieser geräumige, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse und ein weiteres Zimmer wird zum Kinderzimmer, Ihr persönliches Homeoffice oder ein Hobbyraum. Dazu noch ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und die kompakte Diele. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden mit Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die sehr hochwertige DAN-Küche ist maßgefertigt, mit Bosch Küchengeräten ausgestattet und bildet ein besonders gemütliches Zentrum in Ihrem neuen Zuhause.
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Richten Sie sich hier Ihren Wohntraum komplett nach Ihren eigenen Wünschen ein.

Der Wohnraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden, moderne Fliesen zieren Diele und Bad.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.
Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
Den Bewohnern stehen auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

In dieser Mietwohnung sind leider keine Haustiere erlaubt.

 

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. 
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

 

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Videos

Lage

Bus 25 m | Straßenbahn 600 m | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 4,25 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 450 m | Einkaufszentrum 2,40 km | Ärzte 475 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 8,83 km | Schule 450 m | Kindergarten 125 m | Universität 5,45 km | Höhere Schule 9,63 km | Bank 350 m | Post 600 m | Polizei 500 m | Geldautomat 350 m 

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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