Mobiliar

    4020 Linz, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      700,00 EUR
    • Betriebskosten brutto
      144,84 EUR
    • Gesamtmiete netto
      844,84 EUR
    • Gesamtmiete
      844,84 EUR
    • Kaution
      2.600,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 700,-
      Heizkosten: € 60,00 mtl. (Direktverrechnung mit Linz AG)

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3177
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      4020 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      7
    • Wohnfläche ca.
      61,50 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      61,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,09 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Vollmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 61,00 1,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Wohnung | Mieten <
    Sie benötigen sofort eine neue Wohnung? Auf Sie wartet diese helle und vor allem voll eingerichtete, bezugsfertige Wohnung.

    Im Eingangsbereich begrüßt Sie der Flur mit genügend Platz, um Schuhe und Jacken zu verstauen. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume dieser Wohnung.

    Die vollwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Durch die hellen Fronten wirkt die Küche sehr edel, zeitlos und modern. Beginnen Sie also gleich mit dem Kochen und Backen.
    Nebenan im Wohnzimmer verbringen Sie gemütliche Stunden oder Entspannen vor dem Fernseher.
    Im Schlafzimmer erwartet Sie ein großzügiger Schrank mit reichlich Platz für Ihre Kleidungsstücke, sowie ein kuscheliges Bett und eine Kommode mit weiterem Stauraum. Auch hier ist alles geschmackvoll eingerichtet.
    Ein weiteres Zimmer ist für Zimmer ist für ein Kind oder Ihre Gäste vorgesehen.

    Das Badezimmer ist klein aber fein.
    Von der ersten Fliese bis hin zu den Armaturen kamen nur feine Materialien zum Einsatz. Sogar eine Waschmaschine findet hier noch Ihren Platz. 

    Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll und neutral eingerichtet, sämtliche Möbel sind Bestandteil der Wohnung. Mit einigen Farbtupfern und Ihren persönlichen Dingen können Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum erfüllen.

    Für Ihren fahrbaren Untersatz ist im Innenhof ein Parkplatz reserviert.
     

    Lage
    Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe im Haus oder in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist schnell zu erreichen, denn zur nächsten Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle sind es nur 100 m. Mit Öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Die Heizkosten werden direkt mit der Linz AG abgerechnet.
    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 3 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 2 km | Geldautomat 500 m 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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