Vidro | inkl. Küche

    4060 Leonding, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      490,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      49,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      86,96 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      8,70 EUR
    • Gesamtmiete netto
      576,96 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      57,70 EUR
    • Gesamtmiete
      634,66 EUR
    • Kaution
      2.000,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 500,-
      Heizkosten: € 17,96 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3186
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Gewerbegasse 6
      (Leondinger Stadtplatz)
      4060 Leonding
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      18
    • Wohnfläche ca.
      46,81 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      62,20 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,10 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01.September 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 62,20 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Leonding | Wohnung | Mieten <
    Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Geschehen bietet? Dann ist diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Leonding genau das Richtige für Sie!

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Atrium und Lift. Der großzügige Vorraum führt Sie zum praktischen Abstellraum, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer, das sich ideal zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase gestalten lässt.
    Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sie können diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

    Die separate, voll ausgestattete Küche garantiert ungestörtes Kochen und gemütliche Momente. Diese wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
    Das Badezimmer bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und überrascht mit einer Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

     

    Lage
    Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Rathaus. So ist man, dank der guten Infrastruktur, sofort mitten im Geschehen oder auch schnell zu Hause. Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Fußläufig erreichen Sie auch die Nächste Bushaltestelle - von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Linzer Stadtzentrum aber auch Richtung Plus City.

    Kosten und Befristung
    Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

    Ein Freiparkplatz oder ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
    Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 1,78 km | Bahnhof 475 m | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 6,30 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 175 m | Einkaufszentrum 3,68 km | Ärzte 100 m | Apotheke 125 m | Krankenhaus 3,68 km | Klink 225 m | Schule 275 m | Kindergarten 200 m | Universität 1,73 km | Höhere Schule 4,30 km | Bank 150 m | Post 1,73 km | Polizei 750 m | Geldautomat 150 m 

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