Lani – Provisionsfrei

4061 Langholzfeld, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    528,50 €
  • Summe Miete MwSt.
    52,85 €
  • Betriebskosten netto
    156,67 €
  • Betriebskosten MwSt.
    15,67 €
  • Gesamtmiete netto
    685,17 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    68,52 €
  • Gesamtmiete
    753,69 €
  • Kaution
    1.800,00 €
  • Ablöse
    1.950,00 €
  • Mieter­provision
    provisionsfrei
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenplatz: obligat für ca. 85,06 €/ Monat
    Heizkosten: ca. 33,23 €/ Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2390
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Zentastraße 4
    (Plus City)
    4061 Langholzfeld
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    51,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,18 m²
  • Gartenfläche ca.
    40,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    1 Jahr
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten <

Genug von all den Teuerungen? Wir steuern dagegen!
Wenn Sie sich jetzt für diese Wohnung entscheiden, ist diese für Sie PROVISIONSFREI und Sie zahlen WENIGER KAUTION.

Nutzen Sie die einmalige Chance! 

Lani ist Hawaiianisch und bedeutet Himmelreich. Der Name ist Programm.
Eigengarten mit Terrasse, kontrollierte Wohnraumlüftung, DAN Einbauküche und Lift. 
Hier erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume! 
Die Lage könnte kaum besser sein. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind sie auch ohne Auto im Alltag mobil und gelangen schnell in das Linzer Stadtzentrum.

Neben dem Schlafzimmer verfügt Ihr neues Zuhause über einen großen offenen Wohnbereich, in dem auch der Essplatz sowie die Küche untergebracht sind. Von beiden Räumen gelangen Sie hinaus auf die Terrasse mit Eigengarten.

Ihre neue DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand und zeitloses Design. Die Küche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Licht für mehr Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss und ermöglicht barrierefreies Wohnen.

Mit Lani entscheiden Sie sich für eine energieeffiziente Immobilie.
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe und Gaszentralheizung. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (Siehe Preisdetailinformation) 
Zusätzlich können auch Freiparkplätze angemietet werden. 

In diesem Mehrparteienhaus sind kleine Hunde erlaubt.

Lage
Mit einer Wohnung in der Zentastraße  wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m.

Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

 

Kosten und Befristung
Einige Möbel können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Diese Wohnung ist provisionsfrei und die Kaution ist ebenfalls verringert.
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Lage

Bus 200 m | Straßenbahn 200 m | Bahnhof 1,98 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 400 m | Bäckerei 575 m | Einkaufszentrum 700 m | Ärzte 400 m | Apotheke 425 m | Krankenhaus 5,45 km | Klink 6,68 km | Schule 550 m | Kindergarten 400 m | Universität 3 km | Höhere Schule 7,20 km | Bank 475 m | Post 775 m | Polizei 2,90 km | Geldautomat 475 m 

Zentastraße 4, 4061 Langholzfeld, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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