Jasmine – Provisionsfrei

4061 Langholzfeld, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    585,91 €
  • Summe Miete MwSt.
    58,59 €
  • Betriebskosten netto
    132,27 €
  • Betriebskosten MwSt.
    13,23 €
  • Gesamtmiete netto
    718,18 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    71,82 €
  • Gesamtmiete
    790,00 €
  • Kaution
    1.800,00 €
  • Abstand
    1.960,00 €
  • Mieter­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Extra Preisangaben
    TG-Parkplatz: 76,24 € inkl. USt
    Heizkosten: 23,99 € inkl. USt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2206
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Zentastraße 4a
    (Plus City)
    4061 Langholzfeld
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,05 m²
  • Gartenfläche ca.
    36,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten < 
Genug von all den Teuerungen? Wir steuern dagegen!
Wenn Sie sich jetzt für diese Wohnung entscheiden, ist diese für Sie PROVISIONSFREI und Sie zahlen WENIGER KAUTION.

Nutzen Sie die einmalige Chance! 

Ihr neues Zuhause teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche untergebracht ist, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse, mit Blick Richtung Südwest und natürlich im gemütlichen Garten.

Die neuwertige DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand sowie zeitloses Design. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen.
Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für ein dauerhaftes Wohnvergnügen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt sie mit Frischluft und dank WLAN surfen Sie ganz bequem im Internet. Dies sind weitere herausragende Attribute, welche diese Wohnung auszeichnen.
Mit Jasmine entscheiden Sie sich für eine energieeffiziente Immobilie.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen.
In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt.

 

Lage
Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.

 

Kosten und Befristung
Die hochwertige Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen. 
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). 

Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Diese Wohnung ist provisionsfrei und die Kaution ist ebenfalls verringert.
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 200 m | Straßenbahn 200 m | Bahnhof 1,98 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 425 m | Bäckerei 575 m | Einkaufszentrum 700 m | Ärzte 400 m | Apotheke 425 m | Krankenhaus 5,45 km | Klink 6,68 km | Schule 550 m | Kindergarten 400 m | Universität 3 km | Höhere Schule 7,20 km | Bank 475 m | Post 775 m | Polizei 2,90 km | Geldautomat 475 m 

Zentastraße 4a, 4061 Langholzfeld, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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