Begonia

    4484 Kronstorf, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      560,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      56,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      199,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      19,90 EUR
    • Gesamtmiete netto
      759,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      75,90 EUR
    • Gesamtmiete
      834,90 EUR
    • Kaution
      2.800,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 700,-
      Baukostenbeitrag: € 2.692,00
      Carport: € 48,00 mtl.
      FP: € 26,40 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3195
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Begonienstraße 1
      (wenige Gehminuten vom Ortkern entfernt)
      4484 Kronstorf
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      3
    • Wohnfläche ca.
      80,62 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      25,68 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2012
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      33,84 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01.Oktober 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Ost
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Carport
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Klimatisiert
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teilmöbliert
    • ✓ Wasch-/Trockenraum
    • ✓ WG-geeignet

    Energieausweis

    HWB SK 33,84 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Kronstorf | Wohnung | Mieten <

    Auf ca. 80 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss verteilt sich diese ruhige, helle und gemütliche 3-Raumwohnung. 

    Der äußerst großzügige Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden und für gemütliches Beisammensein ein. Verbringen Sie hier angenehme Stunden mit Ihren Freunden und der Familie. Die komplett eingerichtete Küche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. 
    Genießen Sie im Sommer den Sonnenuntergang auf der nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. An heißen Sommertagen verweilen Sie eher auf der nördlich ausgerichteten Terrasse.
    Zwei weitere Räume bietet ausreichend Platz zum Ausruhen und Träumen, zum Spielen für Ihre Kinder oder für ein Home Office.

    Alle Fenster sind mit Raffstores und Fliegengitter ausgestattet, welche Sie von Vormieter übernehmen können. Das Badezimmer und der Wohnbereich verfügen außerdem über ein Klimagerät um die Raumtemperatur an heißen Tagen angenehm runter zu kühlen, ebenso zum Ablösen vom Vormieter.

    Für Ihr Fahrzeug gäbe es obligate einen Freiparkplatz und/oder ein Carport zum Anmieten.

    Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.
    Des Weiteren lädt auch der allgemeine Gartenbereich ein, Ihre Freizeit draußen zu Verbringen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen!

    Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohngebäude Willkommen.

     

    Lage
    Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle.
    Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Freiparkplatz und/oder Carport vorgesehen (siehe Preisdetailinformation).
    Großflächige Solarkollektoren decken einen Großteil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Die restliche Wärme liefert ein Gas-Brennwertgerät, welches mit Biogas gespeist wird.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 125 m | Bahnhof 1,93 km | Autobahnanschluss 6,88 km | Flughafen 9,70 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 4,75 km | Einkaufszentrum 8,38 km | Ärzte 5,13 km | Apotheke 325 m | Klink 5,03 km | Schule 175 m | Kindergarten 5,03 km | Bank 100 m | Post 2,10 km | Polizei 7,20 km | Geldautomat 100 m 

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