Himmelreich

    4053 Haid, Wohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      459,88 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      45,99 EUR
    • Betriebskosten netto
      164,66 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      16,47 EUR
    • Gesamtmiete netto
      624,54 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      62,46 EUR
    • Gesamtmiete
      687,00 EUR
    • Kaution
      2.400,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragsabwicklung: € 700,-
      Heizkosten: € 42,47 mtl.
      Freiparkplatz: € 53,00 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3199
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Nettingsdorfer Straße 27
      (Haid Center)
      4053 Haid
      Oberösterreich
    • Etage
      9
    • Etagen im Haus
      14
    • Wohnungsnummer
      25
    • Wohnfläche ca.
      60,77 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      4,71 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1950
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      55,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,12 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dielenboden
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Seniorengerecht
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 55,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Haid/Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < 
    Willkommen in Ihrem persönlichen Himmelreich!
    Diese Wohnung bietet eine bemerkenswerte Fernsicht vom Mühlviertel bis zu den Alpen!

    Der Vorraum bildet das Zentrum. Von hier aus begehen Sie alle weiteren Räume.
    Die moderne und zeitlose Küche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein. Diese ist außerdem Bestandteil der Wohnung.
    Angrenzend befindet sich die praktische Speise - so sind Ihre Vorräte gut verstaut und immer griffbereit.

    Im großzügigen Wohnzimmer findet auch der Essbereich seinen Platz. Auf der südlich ausgerichteten Loggia erfreuen Sie sich den ganzen Tag an der Sonne.
    Das Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase. 
    Im östlichen Badezimmer genießen Sie bereits beim Zähneputzen die ersten Lichtstrahlen.

    Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes.
    Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Freiparkplatz vorgesehen.

    Mit den beiden Liften im Haus gelangen sie komfortabel und mühelos in diese ausgesprochen ruhige und helle 2-Raumwohnung mit Loggia.
     

    Lage
    Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.

    Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
    Auch für Pendler ist diese Lage ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

    Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

    Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, der Rest wird leer übergeben. 
    Ein Freiparkplatz ist zusätzlich anmietbar (siehe Preisdetailinformation).
    Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 3,63 km | Bahnhof 200 m | Autobahnanschluss 1,30 km | Flughafen 7,25 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 2,98 km | Einkaufszentrum 1,08 km | Ärzte 350 m | Apotheke 1,10 km | Klink 5,10 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 9,05 km | Bank 175 m | Post 1,85 km | Polizei 1,35 km | Geldautomat 1,08 km 

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