Vista Verde

4600 Wels, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    340,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    34,00 €
  • Betriebskosten netto
    84,37 €
  • Betriebskosten MwSt.
    8,44 €
  • Gesamtmiete netto
    424,37 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    42,44 €
  • Gesamtmiete
    466,81 €
  • Mieter­provision
    1.140,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Freiparkplatz: 36,00 € /Monat
    Heizkosten: 28,51 € /Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2675
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Anton-Bruckner-Straße 4
    (Krankenhaus Wels)
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    19a
  • Wohnfläche ca.
    33,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,94 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    125,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,22 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01.07.2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 125,00 2,22 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Wels | Wohnung | Mieten <
Diese helle und freundliche Einzimmerwohnung in der Nähe der Fachhochschule und des Klinikums ist perfekt für Studenten geeignet.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne vom Balkon aus, auf dem man gemütliche Abende mit einem Glas Wein und einem guten Buch verbringen kann.
Der geräumige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für eine Sofaecke sowie einen Schlaf- und Essbereich. Die Küche kann gegen eine Ablöse übernommen werden, so dass Sie den Rest der Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können.

Die vorhandene Badewanne lädt zur Entspannung ein und der Aufzug im Haus erleichtert den Weg ins neue Zuhause, auch wenn er nur bis zum Zwischengeschoss führt.

In diesem Haus sind auch Haustiere willkommen, so dass Ihr vierbeiniger Liebling ebenfalls ein neues Zuhause finden kann.

 

Lage
Zum einen befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Siedlungslage, andererseits finden Sie in der näheren Umgebung diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen ist nur ca. 400m entfernt und der Campus der FH ca. 1,2 km.

 

Kosten und Befristung
Für Ihre  fahrbaren Untersatz können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten. (Siehe Preisdetailinformation)
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Gas. (Siehe Preisdetailinformation)

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 150 m | Bahnhof 575 m | Autobahnanschluss 1,58 km | Flughafen 1,65 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 75 m | Einkaufszentrum 1,55 km | Ärzte 225 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 325 m | Klink 350 m | Schule 100 m | Kindergarten 175 m | Universität 1,10 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 1,23 km | Geldautomat 250 m 

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