Rubin | möbliert

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      662,53 EUR
    • Betriebskosten brutto
      164,47 EUR
    • Gesamtmiete netto
      827,00 EUR
    • Gesamtmiete
      827,00 EUR
    • Kaution
      2.700,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3178
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Gartenstraße 6
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      5
    • Wohnungsnummer
      5
    • Wohnfläche ca.
      68,54 m²
    • Nutzfläche ca.
      73,09 m²
    • Kellerfläche ca.
      4,40 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      4,55 m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Loggien
      1
    • Keller
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1979
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Garage
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      1. Juli 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Loggia
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Vollmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 37,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1176204

     

    > Traun | Wohnung | Mieten <

    Lassen Sie sich bezaubern von diesem besonderen Schmuckstück.
    Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden, so wird das Übersiedeln zum Kinderspiel.

    Auf ca. 68 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Kochnische, ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum sowie ein weiterer Raum welcher als Kinderzimmer oder auch als Büro dienen kann.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia. Hier können Sie herrliche Stunden in der Sonne genießen.
    Wird es Ihnen jedoch zu heiß, können Sie die Loggia dank Markise beschatten.
    Alle Fenster sind sowohl mit Rollläden als auch mit Fliegengitter ausgestattet.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. 

    Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz erspart Ihnen mühsames Parkplatzsuchen.
    Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind der Lift (jedoch nicht barrierefrei) und die großzügige Grünflächen mit Spielplatz.

    Die Lage
    In einer beschaulichen Siedlung steht dieses Mehrparteienhaus. 
    Nur wenige Gehminuten entfernt, wartet das Trauner Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants und bunten Märkten.
    Mit dem Citybus vor der Haustür bzw. der unweit entfernte Straßenbahn können Sie getrost Ihr Auto stehen lassen. Sie erreichen schnell das Trauner Zentrum bzw. die Plus City zum Einkaufen. Genauso gut sind sie aber in 20 Minuten in der Linzer Innenstadt.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Die Wohnung ist voll möbliert. Diese können Sie gegen Ablöse übernehmen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 100 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,33 km | Autobahnanschluss 3,28 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 200 m | Bäckerei 800 m | Einkaufszentrum 1,78 km | Ärzte 850 m | Apotheke 625 m | Krankenhaus 7,40 km | Klink 1,25 km | Schule 400 m | Kindergarten 750 m | Universität 5,15 km | Höhere Schule 9,35 km | Bank 625 m | Post 650 m | Polizei 725 m | Geldautomat 650 m 

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