Wolke 7

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      635,15 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      63,52 EUR
    • Betriebskosten netto
      89,39 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      8,94 EUR
    • Gesamtmiete netto
      724,54 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      72,46 EUR
    • Gesamtmiete
      797,00 EUR
    • Kaution
      4.500,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3139
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Doktor-Knechtl-Straße 11
      (Traun Zentrum)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      15
    • Wohnfläche ca.
      59,06 m²
    • Kellerfläche ca.
      4,14 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      8,46 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      2020
    • Zustand
      Erstbezug
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,76 (Klasse A)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      01.August 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ DVB-T
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 27,00 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Wer zentral leben möchte, ist hier genau richtig!
    Nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt befindet sich diese neuwertige Wohnung.

    Die angebotenen 59,06 m² Wohnfläche sind hell, freundlich und beeindrucken durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
    Diese Wohnung wird komplett leer übergeben und kann Ihren Vorstellung und Wünschen entsprechend eingerichtet werden. 
    Durch eine zentrale Wohnraumlüftung wird Ihnen selbst bei geschlossenen Fenstern ausreichend Frischluft gewährt. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

    Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch die Loggia/Balkon. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil in dem sie Liebgewonnenes verstauen. Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

    Allen Bewohnern des Hauses steht die Allgemeinfläche im Innenhof, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und ein großer Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

    Lage
    Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. 
    In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 600 m | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 4,25 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 450 m | Einkaufszentrum 2,40 km | Ärzte 475 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 1,33 km | Schule 450 m | Kindergarten 125 m | Universität 5,45 km | Höhere Schule 9,63 km | Bank 350 m | Post 600 m | Polizei 500 m | Geldautomat 350 m 

    Besichtigungstermin vereinbaren

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®