Sundowner | neu renoviert | voll möbliert

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      700,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      70,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      95,34 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      9,53 EUR
    • Gesamtmiete netto
      795,34 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      79,53 EUR
    • Gesamtmiete
      874,87 EUR
    • Kaution
      3.000,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3136
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Schulstraße 40
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      06
    • Wohnfläche ca.
      63 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      7,01 m²
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      33,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Vollmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 33,40 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3049383

     

    > Traun | Wohnung | Mieten <

    Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!

    Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und bietet Ihnen somit ein modernes und stilvolles Ambiente.

    Beim Betreten werden Sie sofort von dem hochwertigen Fliesenboden begrüßt, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.
    Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist perfekt geeignet für Menschen, die ein offenes und helles Wohnkonzept bevorzugen.

    Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
    Die Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich an dem schicken Design und den hochwertigen Geräten erfreuen.
    Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss  ausgestattet.
    Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang.
    Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie all Ihre Habseligkeiten unterbringen können.

    Bei der Renovierung wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien geachtet.
     

    Ein allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

    Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich angemietet werden.

     

    Lage
    Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine Straßenbahnstation und der Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte oder ins Zentrum von Traun gelangen.

    Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 650 m | Bahnhof 800 m | Autobahnanschluss 2,88 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 350 m | Bäckerei 600 m | Einkaufszentrum 2,13 km | Ärzte 650 m | Apotheke 75 m | Krankenhaus 7,35 km | Klink 1,10 km | Schule 375 m | Kindergarten 250 m | Universität 5,20 km | Höhere Schule 9,40 km | Bank 450 m | Post 600 m | Polizei 600 m | Geldautomat 450 m 

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