Tulipano

    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      814,55 EUR
    • Betriebskosten brutto
      122,45 EUR
    • Gesamtmiete netto
      937,00 EUR
    • Gesamtmiete
      937,00 EUR
    • Kaution
      3.600,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 700,-

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3124
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Tulpenstraße 19
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      6
    • Wohnfläche ca.
      72,46 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,47 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1972
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      modernisiert
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      66,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01.August 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 66,00 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1311303

     

    < Traun | Wohnung | Mieten >
    Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Durch die Anordnung der Räume durchflutet die Sonne schon morgens das Kinderzimmer, das Bad und die Küche. Ab Mittag erhellt sie auch den großzügigen Wohnbereich und auch die verglaste Loggia.

    Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den zentralen Flur.

    Die maßgeschneiderte, sehr hochwertig ausgestattete Küche (ohne Kühlschrank) bietet ausreichend Stauraum und großzügige Arbeitsflächen zum Kochen und Backen und ist zudem Bestandteil der Wohnung.

    Im Wohnzimmer bietet eine abgehängte Decke mit indirektem Licht und Einbauspots für die richtige Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die verglaste Loggia, auf der Sie die Ruhe sowie die Sonne genießen können.

    Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre.

    Das sanierte Badezimmer besticht durch zeitlose, helle Fliesen, einer Eckbadewanne und einem Waschtisch mit viel Stauraum. Gleich 2 Fenster sorgen für Tageslicht, eine angenehme Atmosphäre und Frischluft. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. 

    2010 wurde die Wohnung kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Weiters wurden neue Parkettböden im Wohn- und den beiden Schlafzimmern verlegt sowie die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde mit zeitgemäßen Möbeln und modern Fliesen versehen.

    Ein Kellerabteil steht für Praktisches und Liebgewordenes zur Verfügung und auch ein Parkplatz für Ihr Auto finden Sie sicher rund um das Haus.

     

    Lage
    Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze das Trauner Stadtzentrum oder auch die Linzer Innenstadt erreichen kann.
    In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Die Küche (ohne Kühlschrank) und die Badezimmermöbel sind Bestandteil der Wohnung.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 200 m | Straßenbahn 1,60 km | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 2,83 km | Flughafen 4,88 km | Supermarkt 425 m | Bäckerei 975 m | Einkaufszentrum 1,98 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1,28 km | Krankenhaus 6,18 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 300 m | Universität 4,20 km | Höhere Schule 8,33 km | Bank 800 m | Post 1,85 km | Polizei 1,85 km | Geldautomat 800 m 

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