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    4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      717,86 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      71,79 EUR
    • Betriebskosten netto
      236,50 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      23,65 EUR
    • Gesamtmiete netto
      954,36 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      95,44 EUR
    • Gesamtmiete
      1.049,80 EUR
    • Kaution
      3.600,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2966
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Hollunderweg 13
      (Stadtteilzentrum Oedt)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      5
    • Wohnfläche ca.
      87,27 m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Loggien
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1965
    • Letzte Modernisierung
      2017
    • Zustand
      modernisiert
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      95,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,79 (Klasse D)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Loggia
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teilmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 95,00 1,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1306760

     

    > Traun | Wohnung | Miete < 

    Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, ganz in der Nähe vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen befindet sich dieser Wohntraum.
    Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteten Küche, ein gemütliches Elternschlafzimmer mit nahezu unendlich viel Stauraum und ein weiteres Zimmer. Richten Sie sich hier ein freundliches Kinderzimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.
    Die Küche und die Wohnzimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden.
    Im modern gefliesten Bad genießen Sie - dank des Fensters - bereits am Morgen Tageslicht. 
    Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für eine Beschattung sorgen hier an allen Fenstern die Rollläden.

    Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
    Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl. 
    Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet auf einem Abstellplatz im Freien seinen Platz. 

     

    Lage

    Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

    In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.
    Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden.
    Die Küche und die Wohnzimmermöbel können gegen eine Ablöse von 3.000.- übernommen werden.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 2,05 km | Bahnhof 3,40 km | Autobahnanschluss 2,55 km | Flughafen 2,88 km | Supermarkt 200 m | Bäckerei 125 m | Einkaufszentrum 3,45 km | Ärzte 2,13 km | Apotheke 225 m | Krankenhaus 9,75 km | Klink 6,53 km | Schule 200 m | Kindergarten 375 m | Universität 7,35 km | Bank 125 m | Post 2,10 km | Polizei 2,13 km | Geldautomat 125 m 

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