Candela

Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie eine strahlend helle Wohnung im 1.Obergeschoss dieses Wohnhauses - nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Zentrum von Traun.

Der Eingangsbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus erstrecken sich alle weiteren Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Kinderreich oder praktisches Arbeitszimmer.
Das mit Sonnenlicht durchflutete Wohn- und Esszimmer entfaltet einen großzügigen Raum für all Ihre wohnlichen Vorstellungen. Von diesem einladenden Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Kochnische. Hier bereiten Sie herrlich schmeckende und wohlig duftende Gerichte zu.

Das Badezimmer mit Wanne, sowie das separate WC, ein nützlicher Abstellraum, Ihr eigener Kellerbereich und sogar ein bequemer Tiefgaragenstellplatz fügen sich harmonisch in Ihre Vorstellungen eines komfortablen Wohnraums ein.

Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Einige Einrichtungsgegenstände können Sie vom Vormieter übernehmen - die Küche (ohne Kühlschrank), der Waschtisch und Spiegelschrank im Bad, Plisees an allen Fenstern sowie praktische Regale im Abstellraum. 

Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig - sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.
 

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.