Carina

Beschreibung

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Erschaffen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren persönliche Wohlfühlort.

Hier wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Der sonnige Wohnraum ist offen gestaltet und ermöglicht viele Einrichtungsmöglichkeiten. Auch die Küche ist hier integriert. Diese ist Bestandteil der Wohnung und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Die beiden weiteren Räume können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von Wohnzimmer  und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die süd-östlich ausgerichtete und verglaste Loggia. 

Einige Einrichtungsgegenstände, wie Kästen der beiden Schlafräume, sowie Schreibtisch, Bett und Lampen im Kinderzimmer können gegen Ablöse übernommen werden.

Duschen oder lieber Baden? Das Bad ist für beide Vorlieben ausgestattet. Durch das Fenster in diesem Raum genießen Sie hier ebenso Tageslicht. Weitere Pluspunkte sind das separate WC, ein großer Abstellraum und der zugehörige Parteienkeller.

Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum sowie über Grünflächen mit Spielplatz.

Lage
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger und Lebensmittelmärkte.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Mietpreis inkludiert.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten, siehe Preisdetailinfo.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, siehe Preisdetailinfo. 

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.