Allure

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    600,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    60,00 €
  • Betriebskosten netto
    126,31 €
  • Betriebskosten MwSt.
    12,63 €
  • Gesamtmiete netto
    726,31 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    72,63 €
  • Gesamtmiete
    798,94 €
  • Kaution
    2.400,00 €
  • Mieter­provision
    1.740,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenparkplatz: € 86,45/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2530
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leondinger Straße 61
    (Nähe Bahnhof Traun/St.Martin)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    22
  • Wohnfläche ca.
    63,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01.03.2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese verlockende 2-Raum-Wohnung in St. Martin bei Traun besticht besonders durch die sehr gute Raumaufteilung. 

Der große Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Wählen Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen und gestalten Sie den Wohnbereich nach Ihren Wünschen spannende Fernsehabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden. Genießen Sie angenehme Stunden auf den beiden sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer wird Ihre persönliche Wohlfühl- und Ruheoase. 

Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.

 

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin oder spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

 

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Lage

Bus 100 m | Straßenbahn 1,95 km | Bahnhof 225 m | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 5,35 km | Supermarkt 200 m | Bäckerei 950 m | Einkaufszentrum 2,13 km | Ärzte 75 m | Apotheke 650 m | Krankenhaus 5,35 km | Klink 6,73 km | Schule 250 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 7,55 km | Bank 175 m | Post 2,20 km | Polizei 2,35 km | Geldautomat 175 m 

Leondinger Straße 61, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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