La Fortuna

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    420,00 €
  • Betriebskosten brutto
    80,96 €
  • Gesamtmiete netto
    500,96 €
  • Gesamtmiete
    500,96 €
  • Kaution
    1.800,00 €
  • Mieter­provision
    1.400,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenparkplatz: 85,28 €/Monat
    Ablöse Küche + Spiegelschrank: 480,-

Objektdaten

  • Objekt ID
    2514
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johann Roithnerstraße 33
    (Trauner Hauptplatz)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    37
  • Wohnfläche ca.
    43,58 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,61 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01. März 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 71,00 1,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1318771

 

> Traun| Wohnung | Mieten <
Mit etwas Glück könnte dieses Schmuckstück schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Nahe des Trauner Hauptplatzes in einem Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss und ist mittels Lift ganz leicht und unbeschwert zu erreichen.

Die nach Süden ausgerichtete, helle und freundliche 2-Raumwohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Auf knapp 43 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum und sogar noch ein Abstellraum.
Die Küche (ohne Geschirrspüler) sowie der Spiegelschrank im Bad können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die restlichen Räume werden leer übergeben und können somit nach Ihren persönlichen Vorstellungen stilvoll eingerichtet werden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet weitere Staufläche. Ihr Auto hat seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.

 

Lage
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Buslinien in alle Himmelsrichtungen und der Straßenbahn mit der Sie mühelos Richtung Linzer Innenstadt gelangen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Nähe.

 

Kosten und Befristung
Küche und Spielgelschrank gegen Ablöse (siehe Preisedetailinformation)
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 875 m | Autobahnanschluss 2,70 km | Flughafen 4,08 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 425 m | Einkaufszentrum 2,28 km | Ärzte 450 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,53 km | Klink 8,88 km | Schule 325 m | Kindergarten 75 m | Universität 5,40 km | Höhere Schule 9,60 km | Bank 275 m | Post 475 m | Polizei 425 m | Geldautomat 275 m 

Johann Roithnerstraße 33, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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