Wohnen im Graumannpark – Top 1.3.7

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    1,00 €
  • Gesamtmiete netto
    1,00 €
  • Gesamtmiete
    1,00 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision
    2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Der angegebene Mietzins ist fiktiv. Die genaue Preisliste ist ab Mitte Februar 2023 verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2511
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Graumannpark 1-3
    (Zentrum Traun)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    1.3.7
  • Wohnfläche ca.
    65,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    April 2023

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 30,00 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Innoativ, grün aber trotzdem zentral?
Die exklusiven Wohnungen im Graumann-Viertel bieten ein top modernes Wohnkonzept und urbane Ruheoase zugleich.
Bereits jetzt vormerken lassen und eine der begehrtesten Mietobjekte in Traun sichern! Besichtigungen sind ab Mitte März 2023 möglich. Der früheste Bezugstermin der Wohnungen wird der 1. April 2023 sein (Nein, das ist kein Aprilscherz :-) )

Der angegebene Mietzins ist fiktiv. Die genaue Preisliste der Mietzins erhalten die vorgemerkten Kunden ab Mitte Februar 2023 per E-Mail zugeschickt.

Die moderne Außenarchitektur, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die offenen, hellen Räume machen Ihr neues Zuhause außergewöhnlich attraktiv. Alle Wohneinheiten verfügen über imposante Fensterflächen, große Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Einen Platz im Freien, an der Sonne, kann man in vollen Zügen genießen. Die Stadtvillen werden umgeben von einer auffallenden Parkanlage. 
Anbieten können wir Ihnen 1, 2 oder 3-Raumwohnungen mit verschiedensten Grundrissen und Ausrichtungen, sowie exklusive Penthouse Wohnungen. Informieren Sie sich einfach zu den verschiedenen Wohnungen und den Preisen bei unserem Team, uns lassen Sich schon einmal vormerken.  

Barrierefreiheit ist selbstverständlich - der Neubau ist am modernsten Stand der Technik.

Ein absolutes Highlight: Innerhalb der Anlage gibt es keinen Autoverkehr - dafür sorgt die Tiefgarage, von der die Wohnungen direkt per Lift erreichbar sind.
Das neuartige Mobilitätskonzept trifft den aktuellen Zeitgeist. Emissionsarme Sharing-Fahrzeuge wie E-Bikes, E-Scooter oder auch Elektroautos stehen den Bewohnern zur Verfügung und können flexibel über eine App gebucht werden.

Lage
Die überdurchschnittliche Infrastruktur spricht ebenfalls für das Graumann-Viertel. Viele Schulen, Bezirksbehörden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).
Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.  

Die Straßenbahn sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung nach Linz.
Trotz der zentralen Lage sind die Traunauen nur wenige Meter entfernt, die mit ihren Rad- und Gehwegen ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 300 m | Bahnhof 1,10 km | Autobahnanschluss 2,40 km | Flughafen 4,15 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 125 m | Einkaufszentrum 2,63 km | Ärzte 150 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 7,88 km | Klink 9,18 km | Schule 275 m | Kindergarten 325 m | Universität 5,78 km | Höhere Schule 9,95 km | Bank 100 m | Post 400 m | Polizei 225 m | Geldautomat 100 m 

Graumannpark 1-3, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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