Dolce Vita – Provisionsfrei

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    570,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    57,00 €
  • Betriebskosten netto
    101,42 €
  • Betriebskosten MwSt.
    10,14 €
  • Gesamtmiete netto
    671,42 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    67,14 €
  • Gesamtmiete
    738,56 €
  • Kaution
    2.500,00 €
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Extra Preisangaben
    Tiefgaragenplatz: 79,46€ / Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leondingerstraße 61
    (Nähe Bahnhof Traun/St.Martin)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    20
  • Wohnfläche ca.
    59,97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    01. Dezember 2022

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <

Genug von all den Teuerungen? Wir steuern dagegen!
Wenn Sie sich jetzt für diese Wohnung entscheiden, ist diese für Sie PROVISIONSFREI.

Nutzen Sie die einmalige Chance! 

Das Leben ist süß! Starten Sie die Version von Ihrem neuen perfekten Zuhause.

Dieses bezaubernde Heim besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die praktische Aufteilung.
Der Wohnraum ist offen gestaltet mit integrierter Küche und genügend Platz für Ess- und Wohnbereich. Dies ist der perfekte Ort für kuschelige Fernsehabende auf der Couch.
Gestalten Sie das Schlafzimmer zu Ihrer persönlichen Rückzugsoase. Ein wahres Highlight ist der begehbare Schrankraum.
Das Bad mit Badewanne erhöht den Wohlfühlfaktor. Gegenüber befindet sich noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Genießen Sie in aller Ruhe Ihren Kaffee auf der süd-westlich ausgerichteten Loggia. Diese ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar.

Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz erspart Ihnen mühsames Parkplatzsuchen und ist obligat anzumieten.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind zwei Lifte, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz.

Auch Ihr Haustier ist in diesem Wohnhaus herzlich Willkommen.

 

Lage
In zentraler Lage gegenüber dem Stadtteilzentrum St. Martin bei Traun befindet sich dieses moderne Mehrparteienhaus.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

 

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 100 m | Straßenbahn 1,95 km | Bahnhof 225 m | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 5,35 km | Supermarkt 200 m | Bäckerei 950 m | Einkaufszentrum 2,10 km | Ärzte 75 m | Apotheke 650 m | Krankenhaus 5,35 km | Klink 6,73 km | Schule 250 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 7,55 km | Bank 175 m | Post 2,20 km | Polizei 2,35 km | Geldautomat 175 m 

Leondingerstraße 61, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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