Mira – Provisionsfrei

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    641,22 €
  • Summe Miete MwSt.
    70,74 €
  • Betriebskosten netto
    120,64 €
  • Betriebskosten MwSt.
    12,06 €
  • Gesamtmiete netto
    761,86 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    82,80 €
  • Gesamtmiete
    844,66 €
  • Kaution
    2.600,00 €
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Extra Preisangaben
    TG-Platz: € 79,46/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2378
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leondingerstraße 59
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    60,32 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 66,22 €
  • Verfügbar ab
    sofort

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2667858

> Traun | Wohnung | Mieten <

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Wenn Sie sich jetzt für diese Wohnung entscheiden, ist diese für Sie PROVISIONSFREI.

Nutzen Sie die einmalige Chance! 

Gemütlichkeit - genau dieses Gefühl überkommt einen, wenn man diese helle 2-Raumwohnung betritt. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss des modernen Wohnhauses in St. Martin bei Traun. Dank des Liftes gelangen Sie mühelos von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage.

Lassen Sie sich von dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche verführen. Hier verbringen Sie gemütliche Kochabende mit Freunden oder einen spannenden Fernsehabend auf der Couch. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort und bietet reichlich Platz für angenehme Träume und Ihre Kleidung. Das Bad mit Badewanne und Tageslicht erhöht den Wohlfühlfaktor. Nebenan befindet sich noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia. Genießen Sie in aller Ruhe Ihren Kaffee oder ein gutes Buch. Begehbar ist die Loggia vom Wohn- als auch Schlafzimmer.

Die Wohnung wir komplett leer übergeben und kann Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden.

 

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte und ein Drogeriemarkt.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin oder sie spazieren zur Haltestelle der Linz Linien an der Salzburger Straße.

 

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 1,95 km | Bahnhof 225 m | Autobahnanschluss 2,60 km | Flughafen 5,35 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 950 m | Einkaufszentrum 2,10 km | Ärzte 75 m | Apotheke 650 m | Krankenhaus 5,35 km | Klink 6,73 km | Schule 275 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 7,55 km | Bank 175 m | Post 2,18 km | Polizei 2,35 km | Geldautomat 175 m 

Leondingerstraße 59, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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