Solana – Provisionsfrei

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    634,25 €
  • Summe Miete MwSt.
    63,43 €
  • Betriebskosten netto
    100,08 €
  • Betriebskosten MwSt.
    10,01 €
  • Gesamtmiete netto
    734,33 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    73,44 €
  • Gesamtmiete
    807,77 €
  • Kaution
    2.700,00 €
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Extra Preisangaben
    optional 2 Tiefgaragenplätze möglich: je 43,62 €

Objektdaten

  • Objekt ID
    2370
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Trauner Hauptplatz)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,47 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    37,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 28,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <

Genug von all den Teuerungen? Wir steuern dagegen!
Wenn Sie sich jetzt für diese Wohnung entscheiden, ist diese für Sie PROVISIONSFREI.

Nutzen Sie die einmalige Chance! 

Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte ist hier genau richtig. Das Haus befindet sich unweit des Trauner Hauptplatzes und ist dennoch vom Trubel entfernt.
Für Ihren fahrbaren Untersatz können 2 Tiefgaragenplätze angemietet werden. So sparen Sie sich das mühselige Eiskratzen im Winter.

Die rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie Sanitär- und Abstellraum. 
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und kann vom Vormieter übernommen werden. Sie lädt zum Kochen aber auch genießen ein, denn Ihre Gäste finden am nahen Esstisch Ihren Platz zum Verweilen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten und sonnigen Balkon, einem perfekten Platz zum Entspannen und um den Sonnenuntergang zu genießen.
Das großzügige Bad ist modern und mit hellen Fliesen gestaltet und verfügt außerdem noch über ein Fenster. In der Wanne können Sie ein entspanntes Bad nehmen und sich von der Hektik des Tages erholen. 

Ein keiner Eigengarten sowie ein zugehöriges Kellerabteil für weiterem Stauraum runden dieses Wohnungsangebot ab.

 

Lage
Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sicher der Trauner Hauptplatz, mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

 

Kosten und Befristung
Es sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen (siehe Preisdetailinformation).
Einige Einrichtungsgegenstände und die Küche können gegen Ablöse übernommen werden

Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 8 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 6 km | Höhere Schule 10 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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