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4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elke Hihn, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    1.113,46 €
  • Summe Miete MwSt.
    111,35 €
  • Betriebskosten netto
    145,45 €
  • Betriebskosten MwSt.
    14,55 €
  • Gesamtmiete netto
    1.258,91 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    125,90 €
  • Gesamtmiete
    1.384,81 €
  • Kaution
    6.000,00 €
  • Mieter­provision
    3.240,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Heizkosten € 110,-/Monat inkl. USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2332
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Doktor-Knechtl-Straße 28a
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    181,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 181,10 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie diese Wohnung in einem 360° Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=2694094
 

> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese imposante Wohnung wurde vor kurzem saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Zudem steht Sie zum sofortigen Einzug bereit.

Die großzügigen Fensterfronten tauchen die Wohnräume in warmes Licht und die exklusiven Parkettböden verleihen einen besonderen Charme. 
In der großen Küche steht Ihnen ein sensationelles Kocherlebnis bevor. Diese ist neu, komplett ausgestattet mit Bosch Küchengeräten und bereits im Mietpreis inkludiert.
Durch die Abtrennung vom Wohnzimmer genießen Sie hier Ruhe beim Anrichten der Mahlzeiten.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus schauen Sie in der ruhigen Innenhof und gelangen auf die Terrasse. Eine Markise sorgt für die nötige Beschattung. Genießen Sie hier Ihre Freizeit oder Frühstücken Sie schon morgens in der frischen Luft.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung die je nach Bedarf eingerichtet werden können. 
Kinderzimmer? Hobbyraum? Atelier? Genießen Sie die unendlichen Möglichkeiten und gestalten Sie die Räumlichkeiten Ihren Wünschen entsprechend.

Duschen oder lieber Baden? Im modern gefliesten Badezimmer ist beides möglich.
Durch das große Fenster genießen Sie das Tageslicht bereits beim Zähneputzen am Morgen. 

Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Hier können Sie problemlos Ihr Auto parken.

 

Lage
In der Nähe dieser Wohnung befindet sich das City Center Traun mit diversen Geschäften, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Lebensmittelmarkt und vielem mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Mit diesen erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch die ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit wird in der Stadt Traun geboten.

 

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 100 m | Straßenbahn 625 m | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 2,80 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 300 m | Bäckerei 575 m | Einkaufszentrum 2,18 km | Ärzte 600 m | Apotheke 25 m | Krankenhaus 7,38 km | Klink 8,73 km | Schule 375 m | Kindergarten 200 m | Universität 5,25 km | Höhere Schule 9,45 km | Bank 425 m | Post 600 m | Polizei 575 m | Geldautomat 425 m 

Doktor-Knechtl-Straße 28a, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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