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4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameElke Hihn
Immobilienexpertin -
E-Mail
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Telefon
Preisinformation
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Summe Miete netto1.022,55 €
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Summe Miete MwSt.102,26 €
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Betriebskosten netto145,45 €
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Betriebskosten MwSt.14,55 €
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Gesamtmiete netto1.168,00 €
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Gesamtmiete MwSt.116,81 €
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Gesamtmiete1.284,81 €
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Kaution5.600,00 €
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Sonstige PreisangabenVertragsabwicklung € 700,-
Heizkosten € 110,- mtl.
Objektdaten
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Objekt ID2332
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseDoktor-Knechtl-Straße 28a
4050 Traun
Oberösterreich -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.113 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteilsaniert
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)181,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Maximalmietdauer42 Monate
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
***Besichtigen Sie diese Wohnung in einem 360° Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=2694094
> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese imposante Wohnung wurde vor kurzem saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Zudem steht Sie zum sofortigen Einzug bereit.
Die großzügigen Fensterfronten tauchen die Wohnräume in warmes Licht und die exklusiven Parkettböden verleihen einen besonderen Charme.
In der großen Küche steht Ihnen ein sensationelles Kocherlebnis bevor. Diese ist neu, komplett ausgestattet mit Bosch Küchengeräten und bereits im Mietpreis inkludiert.
Durch die Abtrennung vom Wohnzimmer genießen Sie hier Ruhe beim Anrichten der Mahlzeiten.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus schauen Sie in den ruhigen Innenhof und gelangen auf die Terrasse. Eine Markise sorgt für die nötige Beschattung. Genießen Sie hier Ihre Freizeit oder Frühstücken Sie schon morgens in der frischen Luft.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung die je nach Bedarf eingerichtet werden können.
Kinderzimmer? Hobbyraum? Atelier? Genießen Sie die unendlichen Möglichkeiten und gestalten Sie die Räumlichkeiten Ihren Wünschen entsprechend.
Duschen oder lieber Baden? Im modern gefliesten Badezimmer ist beides möglich.
Durch das große Fenster genießen Sie das Tageslicht bereits beim Zähneputzen am Morgen.
Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Hier können Sie problemlos Ihr Auto parken.
Lage
In der Nähe dieser Wohnung befindet sich das City Center Traun mit diversen Geschäften, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Lebensmittelmarkt und vielem mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Mit diesen erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch die ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit wird in der Stadt Traun geboten.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Bus 100 m | Straßenbahn 625 m | Bahnhof 775 m | Autobahnanschluss 2,80 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 300 m | Bäckerei 575 m | Einkaufszentrum 2,18 km | Ärzte 600 m | Apotheke 25 m | Krankenhaus 7,38 km | Klink 4,50 km | Schule 375 m | Kindergarten 200 m | Universität 5,25 km | Höhere Schule 9,45 km | Bank 425 m | Post 600 m | Polizei 575 m | Geldautomat 425 m
Doktor-Knechtl-Straße 28a, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)