Magnum

4050 Traun, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    1.046,35 €
  • Summe Miete MwSt.
    104,64 €
  • Betriebskosten netto
    280,94 €
  • Betriebskosten MwSt.
    28,09 €
  • Gesamtmiete netto
    1.327,29 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    132,73 €
  • Gesamtmiete
    1.460,02 €
  • Kaution
    4.500,00 €
  • Mieter­provision
    3.260,00 € inkl. 20% USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2064
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    (Hauptplatz)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    175,43 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1817
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    169,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,15 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 169,00 2,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
In den Räumen einer ehemaligen Arztpraxis im Trauner Zentrum entsteht in Kürze eine charmante 5 Raumwohnung. 

Auf 175 m² Wohnfläche  verteilen sich neben Küche und Bad noch 5 weitere Zimmer. Diese können als Wohnzimmer, Schlafräume oder aber auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden.
Gestalten Sie jeden einzelnen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und planen Sie die großzügige Küche ganz nach Ihrem Geschmack. 

Mit etwas Geschick entsteht hier ein Wohlfühlort zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

 

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. 

 

Kosten und Befristung
Die Kosten der Gasheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. 

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 25 m | Straßenbahn 275 m | Bahnhof 1,13 km | Autobahnanschluss 2,43 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 75 m | Einkaufszentrum 2,60 km | Ärzte 100 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 7,88 km | Klink 9,18 km | Schule 225 m | Kindergarten 325 m | Universität 5,75 km | Höhere Schule 9,95 km | Bank 75 m | Post 350 m | Polizei 175 m | Geldautomat 75 m 

Bahnhofstraße 8, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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