Piccolo

    4030 Linz, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      394,98 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      39,50 EUR
    • Betriebskosten netto
      80,47 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      8,05 EUR
    • Gesamtmiete netto
      475,45 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      47,55 EUR
    • Gesamtmiete
      523,00 EUR
    • Kaution
      1.600,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2977
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Denkstraße 51
      4030 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      11
    • Wohnfläche ca.
      31,25 m²
    • Kellerfläche ca.
      2,44 m²
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      2018
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      23,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,75 (Klasse A)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      1. Mai 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fertigparkettboden
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Rollstuhlgerecht
    • ✓ Seniorengerecht
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teilmöbliert
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 23,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Wohnung | Mieten <
    Klein, aber oho! Ein gemütliches Zuhause zeichnet sich nicht durch eine große Quadratmeterzahl aus! Das beweist diese 31 m² bezaubernde Garconniere in Linz.
    Großflächige Fenster lassen diese Wohnung im natürlichem Licht erstrahlen.
    Genießen Sie diese besondere Atmosphäre in dem vor wenigen Jahren neu errichtetem Gebäude mit modernem Wohnkomfort.

    Die voll ausgestattete Küchenzeile und zusätzliche Einrichtungsgegenstände wie Schrank, Garderobe und Waschmaschine können vom Vormieter abgelöst werden.
    Der Rest der Wohnung wird leer übergeben, so können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen – die beigefügten Fotos dienen lediglich als Inspiration.

    Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. Dieser bietet weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Trocken- und Fahrradraum stehen allen Bewohner zur Nutzung frei.

    Lage
    Im Stadtteil Kleinmünchen entstand im Jahr 2018 dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit bester Infrastruktur.
    In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem spazieren Sie nur wenige Minuten zur Straßenbahn und somit erreichen Sie auch schnell und einfach das Linzer Stadtzentrum.

    Kosten und Befristung 
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Die Heizkosten werden direkt mit der LinzAG Fernwärme verrechnet. Der Schätzwert liegt bei etwa 44,- monatlich.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 125 m | Bahnhof 2,55 km | Autobahnanschluss 1,30 km | Flughafen 5,15 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 650 m | Einkaufszentrum 2,03 km | Ärzte 700 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 3,23 km | Klink 2,70 km | Schule 175 m | Kindergarten 75 m | Universität 3,93 km | Höhere Schule 5,70 km | Bank 125 m | Post 375 m | Polizei 600 m | Geldautomat 125 m 

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     SSL-verschlüsselt
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