Südpark – energieeffizient und modern

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
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Energieeffizient, modern und in ruhiger Siedlungslage - diese Wohnung vereint die besten Attribute. 

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist mit großflächigen Fenstern und einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon ausgestattet. Dadurch kommen Sie in den Genuss von extra viel Sonne und Privatsphäre.

Die voll eingerichtete Küche wird kostenlos übergeben und ist für den sofortigen Einsatz bereit. Der begehbare Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte.

Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch das Fenster genießen Sie auch hier Tageslicht.

Das Treppenhaus ist anspruchsvoll verglast, sodass viel Licht den Eingangsbereich durchfluten kann. Mit dem geräumigen Lift erreichen Sie barrierefrei die Tiefgarage.

Auf eine ökologische Konstruktion und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien ist geachtet worden, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den persönlichen Wohnkomfort zu maximieren. Durch die Energieeffizienz des Gebäudes, freuen Sie sich über niedrige Heizkosten. Im Weiteren wurde die Wohnung mit Außenraffstores, einer Warmwasseraufbereitungsstation, Fußbodenheizung und einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung für Ihren Komfort und ein ideales Wohnklima ausgestattet.

Ein Parteienkeller gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.
Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwägen, Waschküche und Trockenraum sowie viele Grünflächen inkl. Spielplatz.

Lage
Mit der Wohnung im „Südpark10" im Binderlandweg wählen Sie Ihr Zuhause in einem ganz besonderen Stadtteil im Linzer Südwesten. Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m.

Vielseitiges Freizeit- und Betreuungsangebot ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen.

Gemütlich wohnen – flexibel bewegen
Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schönen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel.

Die vielleicht beste Entscheidung die Sie treffen können – Ihr neues Zuhause!

Kosten und Befristung
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach direktem Verbrauch mit der LinzAG-Fernwärme.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.