City Lovers

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
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Lichtdurchflutet, geräumig, attraktiv, … sind nur einige positive Merkmale dieser Linzer-City-Wohnung.
Durch die Raumaufteilung ist das Objekt ideal geeignet für Wohngemeinschaften oder Familien.

Der Flur ist bereits mit Kästen ausgestattet. So sind Jacken und Mäntel ideal verstaut.
Die Räume können je nach Belieben genutzt werden. Es ließen sich ohne Probleme 4 Schlafräume gestalten.
2 weitere Zimmer können dann noch als Ess-, Wohn- oder Hobbybereich genutzt werden.

Eine vollausgestattete, moderne Küche ist bereits vorhanden - dem sofortigen Loskochen steht somit nichts im Wege.
Duschen oder lieber Baden? In dieser Wohnung können Sie täglich neu wählen. 

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1901, wurde immer in Stand gehalten und nun auch frisch renoviert.
Das Gebäude besticht außerdem durch die hohen Räume eines typischen Altbaus.

Lage
Durch die zentrale Lage sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln immer mobil.
Sie spazieren nur wenige Minuten zum Linzer Hauptbahnhof, der Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe in Linz.
Aber auch mit dem Auto ist die Wohnung praktisch gelegen und Sie sind in wenigen Minuten auf der A1.

Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in jeder Etage. Diese sind durch jährlich durchgeführte Wartungen in einem guten Zustand. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.