Silenzio | Wohnen beim Wasserwald | möbliert

    4030 Linz, Etagenwohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Miete pro m²
      10,03 EUR
    • Summe Miete netto
      485,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      48,50 EUR
    • Betriebskosten netto
      199,14 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      19,91 EUR
    • Gesamtmiete netto
      684,14 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      68,41 EUR
    • Gesamtmiete
      752,55 EUR
    • Kaution
      4.200,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragsabwicklung: € 500,-
      TG-Platz 78

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2694
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Pestalozzistraße 95
      (Wasserwald)
      4030 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      5
    • Wohnfläche ca.
      48,36 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,67 m²
    • Zimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1996
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      76,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Garage
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Vollmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 76,00 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Wohnung | Mieten <

    Diese 48 m² große Wohnung hat das Potential dazu Ihre neue Wohlfühloase zu werden. Neben Küche und Sanitärräumen verteilt sich die Wohnung in 2 weitere Zimmer, einen separaten Abstellraum sowie einen 6 m² großer Balkon. 
    In jedem Fall sparen Sie schon bei der Einrichtung, denn die Küche ist Bestandteil der Wohnung und muss daher nicht abgelöst werden. Weitere Einrichtungsgegenstände können gegen geringe Ablöse übernommen werden. So wird das Übersiedeln zum Kinderspiel.

    Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil für Liebgewonnenes sind weitere Attribute die für diese Wohnung sprechen. Nutzen Sie außerdem die gute Infrastruktur der Stadt die Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichen. Ihre täglichen Besorgungen können Sie zu Fuß in den zahlreichen Geschäften der Umgebung erledigen.

     

    Lage
    Trotz der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und vieler Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, überzeugt die Wohnung eben auch mit seiner Ruhelage und der Nähe zum Wasserwald, welcher genug Wege zum Spazieren und Sporteln bietet.

     

    Kosten und Befristung
    Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

    Folgende Möbel können ohne Ablöse übernommen werden: Esstisch, Wohnzimmerkästen, Bett, Nachtkästchen, Tisch am Balkon, Regal im WC, Regal im Keller,
    Folgende Möbel können gegen Ablöse übernommen werden: Schränke im Vorraum, Badezimmereinrichtung, Sessel, Sofa, Couchtisch, Kästen im Schlafzimmer

    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 2,55 km | Autobahnanschluss 1,25 km | Flughafen 5,03 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 600 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 650 m | Apotheke 225 m | Krankenhaus 3,08 km | Klink 2,60 km | Schule 125 m | Kindergarten 100 m | Universität 3,85 km | Höhere Schule 5,55 km | Bank 225 m | Post 300 m | Polizei 500 m | Geldautomat 225 m 

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     SSL-verschlüsselt
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