Nana

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    865,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    86,50 €
  • Betriebskosten netto
    160,08 €
  • Betriebskosten MwSt.
    16,01 €
  • Gesamtmiete netto
    1.025,08 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    102,51 €
  • Gesamtmiete
    1.127,59 €
  • Kaution
    3.700,00 €
  • Mieter­provision
    2.650,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Stapelparkplatz € 95,00/Monat inkl. USt + BK

Objektdaten

  • Objekt ID
    2674
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hamerlingstraße 11
    (Union-Kreuzung)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    18
  • Wohnfläche ca.
    88,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,75 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01.07.2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 38,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Linz | Wohnung | Miete < 
Perfekt für Familien ist diese zentral gelegene 4-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Oder bevorzugen Sie das Motto: Gemeinsame Wohnung – geteilte Kosten?
Diese Wohnung ist ebenso geeignet für 3 Freunde die eine WG gründen wollen.

Zentral gelegen, 4-Zimmer im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung betreten Sie durch die großzügige Diele. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe.
Die hellen Schlafräume lassen sich mit ein wenig Geschick nach den jeweiligen Wünschen einrichten und bieten ausreichend Raum für Ihre Privatsphäre.
Das lichtdurchflutete, freundliche Wohn-Esszimmer mit Küche und Blick Richtung Süden kann sehr individuell gestaltet werden.
Verbringen Sie gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden am großen Esstisch oder findet hier ein WG-Wuzzler für ausgelassene Matches seinen Platz? 

Die Küche ist vollausgestattet (inkl. E-Geräte) und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der Lift im Haus und ein Kellerabteil runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.
 

Lage 
Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.

 

Kosten und Befristung
Gegen Ablöse können übernommen werden: Küche, Esstisch, Couch im Wohnzimmer.
Stapelparkplatz optional, siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 125 m | Autobahnanschluss 1,18 km | Flughafen 2,78 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 125 m | Einkaufszentrum 1,30 km | Ärzte 275 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,18 km | Klink 350 m | Schule 125 m | Kindergarten 275 m | Universität 1,35 km | Höhere Schule 1,40 km | Bank 175 m | Post 375 m | Polizei 400 m | Geldautomat 175 m 

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