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4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    616,47 €
  • Summe Miete MwSt.
    61,65 €
  • Betriebskosten netto
    196,82 €
  • Betriebskosten MwSt.
    19,68 €
  • Gesamtmiete netto
    813,29 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    81,33 €
  • Gesamtmiete
    894,62 €
  • Kaution
    2.700,00 €
  • Mieter­provision
    1.950,00 € inkl. 20% USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2531
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eisenhandstraße 45
    (Südbahnhofmarkt und Kepler Universitätsklinikum)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    78,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    153,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,25 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01.03.2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 153,00 2,25 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=1146218

 

> Linz | Wohnung | Mieten <
Sie lieben es über einen Wochenmarkt zu schlendern. Nichts leichter als das. Diese attraktive Wohnung ist nur wenige Schritte vom Südbahnhofmarkt entfernt. Hier können Sie stets frische und regionale Produkte beziehen. 
Oder Arbeiten Sie im Med Campus 3. Auch dieser ist zu Fuß schnell zu erreichen.

Machen Sie diese Wohnung in der Linzer Innenstadt zu Ihrem neuen Zuhause. Die voll ausgestattete Küche ist Bestandteil der Wohnung und lädt ein schmackhafte Gericht zu zaubern. Hier ist noch Platz für einen gemütlichen Esstisch. Die 3 weiteren Räume gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das entspannende Wohnzimmer für gemütliche Abende, das Schlafzimmer als Rückzugsort für angenehme Träume und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. 
Das Badezimmer mit Wanne und Tageslicht komplettiert die Wohnung.

Nutzen Sie außerdem den gemeinschaftlichen Garten dieses Wohnhauses. Ein weiterer Freiraum der zum Genießen und Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil im Innenhof bietet weiteren Stauraum.

 

Lage
Die Lage könnte kaum besser sein: Bushaltestellen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Südbahnhofmarkt und einige Krankenhäuser sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch ein großes Sport- und Freizeit und Kulturangebot befinden sich in der näheren Umgebung.

 

Kosten und Befristung
Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 700 m | Bahnhof 1,38 km | Autobahnanschluss 1,10 km | Flughafen 2,68 km | Supermarkt 75 m | Bäckerei 75 m | Einkaufszentrum 600 m | Ärzte 450 m | Apotheke 75 m | Krankenhaus 275 m | Klink 975 m | Schule 175 m | Kindergarten 425 m | Universität 300 m | Höhere Schule 525 m | Bank 100 m | Post 725 m | Polizei 375 m | Geldautomat 100 m 

Eisenhandstraße 45, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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