Rubin – Provisionsfrei

4030 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    677,08 €
  • Summe Miete MwSt.
    67,71 €
  • Betriebskosten netto
    136,55 €
  • Betriebskosten MwSt.
    13,66 €
  • Gesamtmiete netto
    813,63 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    81,37 €
  • Gesamtmiete
    895,00 €
  • Kaution
    2.700,00 €
  • Extra Preisangaben
    Tiefgaragenplatz: € 85/Monat obligat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2320
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Denkstraße 47
    (Österreichische Gesundheitskasse)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    69,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,77 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die traumhafte Wohnung teilt sich in die Diele mit angrenzendem Badezimmer inklusive WC, einen Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten, zentralen Wohnbereich mit Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im Sommer beschatten Sie Ihre Wohnung dank elektrisch bedienbarer Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt Sie das ganze Jahr mit Frischluft.

Eine optimale Raumaufteilung, stilvolle Böden sowie eine elegante Sanitärausstattung sind die Eckpfeiler Ihrer neuen Wohnung, die ganz einfach Ihr Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause anheben.
Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dieses ist auch mit Strom ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stromzähler. 

 

Lage
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem spazieren Sie nur wenige Minuten zur Straßenbahn und somit erreichen Sie auch schnell und einfach das Linzer Stadtzentrum.

 

Kosten und Befristung 
Strom, Heizung und Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden (sie Preisdetailinformation).

Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 2,55 km | Autobahnanschluss 1,28 km | Flughafen 5,13 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 625 m | Einkaufszentrum 2,03 km | Ärzte 900 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 3,20 km | Klink 2,68 km | Schule 125 m | Kindergarten 50 m | Universität 3,90 km | Höhere Schule 5,65 km | Bank 150 m | Post 350 m | Polizei 550 m | Geldautomat 150 m 

Denkstraße 47, 4030 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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