Vidro

4060 Leonding, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    480,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    48,00 €
  • Betriebskosten netto
    130,90 €
  • Betriebskosten MwSt.
    13,09 €
  • Gesamtmiete netto
    610,90 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    61,09 €
  • Gesamtmiete
    671,99 €
  • Kaution
    2.300,00 €
    2.300,00 €
  • Mieter­provision
    1.610,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten: € 72,00/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2513
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gewerbegasse 6
    (Leondinger Stadtplatz)
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    61,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,12 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01.03.2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 40,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Leonding | Wohnung | Mieten <
Vidro ist portugiesisch und bedeutet Glas - dies ist ein Hinweis auf den einzigartigen, modernen, mit Glas überdachten Innenhof.

Diese Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Leonding. So genießen Sie die vielfältigen Vorteile einer belebten Stadt.

Der Wohn- und Essbereich ist mit 22 m² großzügig gestaltet. Neben einem großen Sofa und dem Essbereich wäre hier noch ausreichend Fläche für ein Homeoffice.
Die Küche ist separat und sorgt somit für Ruhe beim Kochen.

Die Diele bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Eine praktische Abstellkammer schafft Staufläche für Ihre Vorräte. In der vorhandenen Badewanne genießen Sie Entspannungsmomente.
Neben dem Schlafzimmer ist ein weiterer Raum vorhanden, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. 

Durch den Stäbchenparkett erhält die Wohnung einen einzigartiger Charakter. Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

In diesem Wohnhaus ist ihr vierbeiniger Liebling herzlich Willkommen.

 

Lage
Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Rathaus. So ist man, dank der guten Infrastruktur, sofort mitten im Geschehen oder auch schnell zu Hause. Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Fußläufig erreichen Sie auch die Nächste Bushaltestelle - von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Linzer Stadtzentrum aber auch Richtung Plus City.

 

Kosten und Befristung
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 150 m | Straßenbahn 1,78 km | Bahnhof 475 m | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 6,30 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 175 m | Einkaufszentrum 3,68 km | Ärzte 100 m | Apotheke 125 m | Krankenhaus 3,68 km | Klink 3,78 km | Schule 275 m | Kindergarten 200 m | Universität 1,73 km | Höhere Schule 4,30 km | Bank 150 m | Post 1,73 km | Polizei 750 m | Geldautomat 150 m 

Gewerbegasse 6, 4060 Leonding, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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