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4060 Leonding, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    480,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    48,00 €
  • Betriebskosten netto
    117,15 €
  • Betriebskosten MwSt.
    11,72 €
  • Gesamtmiete netto
    597,15 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    59,72 €
  • Gesamtmiete
    656,87 €
  • Kaution
    2.500,00 €
  • Mieter­provision
    PROVISIONSFREI
  • Extra Preisangaben
    Freiparkplatz: € 40,60/Monat
    Heizkosten: € 140,40/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2285
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gewerbegasse 6
    (Leondinger Stadtplatz)
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    25
  • Wohnfläche ca.
    61,26 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,12 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 40,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Leonding | Wohnung | Mieten <
Sie suchen eine neue Wohnung? Dann haben wir für Sie eine einmalige PROVISIONSFREIE Gelegenheit.

Diese lichtdurchflutete 3-Raumwohnung befindet sich mitten im Zentrum von Leonding. So genießen Sie die vielfältigen Vorteile einer belebten Stadt.
Ein besonderes, einzigartiges Highlight dieser Wohnhausanlage ist der moderne, mit Glas überdachte, Innenhof.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist separat und sorgt somit für Ruhe beim Kochen. In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe, direkt anbei einen praktischen Abstellraum und das separate WC. Sie brauchen etwas Erholung? Genießen Sie Entspannungsmomente in der Badewanne im hellen Bad.
Zusätzlich zum sonnigen Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum. Kinderzimmer? Büro? Hobbyraum? Nutzen Sie diesen für Ihre ganz individuellen Bedürfnisse.

Auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon erleben Sie bewusst den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit und trägt zum schönen Ambiente der Wohnung bei. 

 

Lage
Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Rathaus. So ist man, dank der guten Infrastruktur, sofort mitten im Geschehen oder auch schnell zu Hause. Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Fußläufig erreichen Sie auch die Nächste Bushaltestelle - von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Linzer Stadtzentrum aber auch Richtung Plus City.

 

Kosten und Befristung
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Der Geschirrspüler kann gegen Ablöse (200 €) übernommen werden.
Ein Freiparkplatz kann obligat angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 150 m | Straßenbahn 1,78 km | Bahnhof 475 m | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 6,30 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 175 m | Einkaufszentrum 3,68 km | Ärzte 100 m | Apotheke 125 m | Krankenhaus 3,68 km | Klink 3,78 km | Schule 275 m | Kindergarten 200 m | Universität 1,73 km | Höhere Schule 4,30 km | Bank 150 m | Post 1,73 km | Polizei 750 m | Geldautomat 150 m 

Gewerbegasse 6, 4060 Leonding, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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