Madera

4061 Langholzfeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    522,73 €
  • Summe Miete MwSt.
    52,27 €
  • Betriebskosten netto
    131,18 €
  • Betriebskosten MwSt.
    13,12 €
  • Gesamtmiete netto
    653,91 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    65,39 €
  • Gesamtmiete
    719,30 €
  • Kaution
    1.550,00 €
  • Abstand
    1.960,00 €
  • Mieter­provision
    keine Provision
  • Extra Preisangaben
    Heizung: € 12,49/Monat
    Freistellplatz: € 32,47/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plus City)
    4061 Langholzfeld
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten < 
Genug von all den Teuerungen? Wir steuern dagegen!
Wenn Sie sich jetzt für diese Wohnung entscheiden, ist diese für Sie PROVISIONSFREI und Sie zahlen WENIGER KAUTION.

Nutzen Sie die einmalige Chance! 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle, praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuen Wohnhaus im Ortsteil Langholzfeld.

Sie teilt sich in Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, in einen großen, offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit genügend Platz für Küche, Ess- und Wohnbereich, ein freundliches Schlafzimmer, ein hell-gefliestes Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohn und Schlafraum gelangen sie jeweils auf die sonnige Loggia.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt sie mit Frischluft.
Mit Madera entscheiden Sie sich für eine energieeffiziente Immobilie.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen.
In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt.

 

Lage
Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.

 

Kosten und Befristung
Die hochwertige Küche und diverse weitere Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. 
Ein Parkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). 
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Diese Wohnung ist provisionsfrei und die Kaution ist ebenfalls verringert.
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5,50 km | Klink 7 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 3 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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