Palermo

4050 Traun, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    639,87 €
  • Summe Miete MwSt.
    63,99 €
  • Betriebskosten netto
    166,20 €
  • Betriebskosten MwSt.
    16,62 €
  • Gesamtmiete netto
    806,07 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    80,61 €
  • Gesamtmiete
    886,68 €
  • Kaution
    3.000,00 €
  • Mieter­provision
    2.150,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Tiefgaragenplatz: obligat für 73,14 € brutto/Monat
    Heizkosten: ca. 37,18 € brutto/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2470
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leondingerstraße 74-76
    (Bahnhof St. Martin)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,13 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27,40 m²
  • Gartenfläche ca.
    81,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    19,58 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,67 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    1. Jänner 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 19,58 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=1563683

> Traun | Wohnung | Mieten <
Mit dieser modernen Mietwohnung wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Im großzügigen, offenen Wohnraum können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung und Einrichtung freien Lauf lassen. Hier sind auch der Essplatz sowie die hochwertigen Einbauküche untergebracht. Durch die Speise nebenan sind Ihre Vorräte immer griffbereit. Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der Terrasse oder im angrenzenden Eigengarten.

Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus gelangen Sie jeweils auf die Loggia. Ein weiterer Raum kann individuell nach Ihren Bedürfnissen, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro, genutzt werden. 
Entspannung pur erleben Sie in der Wanne im hell gefliesten Tageslichtbad.

Ein Parteienkeller gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.
Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum sowie über Grünflächen mit Spielplatz.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (Siehe Preisdetailinformation)

 

Lage
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

 

Kosten und Befristung
Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist Bestandteil der Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (Siehe Preisdetailinformation)

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 2,08 km | Bahnhof 75 m | Autobahnanschluss 2,55 km | Flughafen 5,40 km | Supermarkt 325 m | Bäckerei 800 m | Einkaufszentrum 2,20 km | Ärzte 100 m | Apotheke 800 m | Krankenhaus 5,45 km | Klink 6,75 km | Schule 125 m | Kindergarten 1,05 km | Universität 3,63 km | Höhere Schule 7,65 km | Bank 50 m | Post 2,30 km | Polizei 2,43 km | Geldautomat 50 m 

Leondingerstraße 74-76, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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