Belina

4501 Neuhofen an der Krems, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    653,22 €
  • Summe Miete MwSt.
    65,32 €
  • Betriebskosten netto
    120,32 €
  • Betriebskosten MwSt.
    12,03 €
  • Gesamtmiete netto
    773,54 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    77,35 €
  • Gesamtmiete
    850,89 €
  • Kaution
    2.600,00 €
  • Mieter­provision
    1.850,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2488
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grabenstraße 23
    4501 Neuhofen an der Krems
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    84,83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    83,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01.Jänner 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 83,90 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Neuhofen | Wohnung | Mieten <
Gestalten Sie Ihre persönlichen Wohnträume im beliebten Ortszentrum von Neuhofen.

Der Küchen- und Essbereich besticht durch die moderne und voll ausgestattete Küchenzeile samt Kochinsel. Diese ist Bestandteil der Wohnung - somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.

Im südöstlich ausgerichteten Schlafzimmer lassen Sie sich von den ersten Lichtstrahlen wecken. Ein weiterer Raum kann für jede Situation passend genutzt werden und bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon. Genießen Sie hier den Morgenkaffee beim Sonnenaufgang. 
Die Couch, sowie die Garderobe können gegen Ablöse übernommen werden. den Rest der Wohnung gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohnhaus ebenfalls Willkommen.

Ihren fahrbaren Untersatz können Sie auf der Seite der Linzerstraße vor den Garagen parken.

 

Lage
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Autobus den Bahnhof. Der Zug bringt Sie entspannt und staufrei in das Linzer Stadtzentrum.
Das Gebäude befindet sich nahe dem Neuhofener Ortszentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Bäcker, eine Apotheke, das Familienbundzentrum sowie mehrere Cafés und Restaurants.

 

Kosten und Befristung
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. 
Der Freiparkplatz ist bereits in den Kosten inkludiert.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 300 m | Straßenbahn 8,83 km | Bahnhof 900 m | Autobahnanschluss 5,38 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 175 m | Bäckerei 225 m | Einkaufszentrum 6,43 km | Ärzte 550 m | Apotheke 200 m | Schule 825 m | Kindergarten 300 m | Bank 200 m | Post 850 m | Polizei 300 m | Geldautomat 200 m 

Grabenstraße 23, 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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