Emilia

Beschreibung

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Diese moderne Wohnung zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss, die stilvolle Ausstattung und ideale Lage am Stadtrand aus.

Die großzügigen Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume mit wunderschönen Eichen-Parkettböden in ein besonders kraftvolles Licht. 

Treten Sie über die Türschwelle und fühlen Sie sich ganz Zuhause.
Vom Vorraum aus betreten Sie den praktischen Abstellraum - hier sind Ihre Vorräte ideal verstaut.
Der Wohnraum ist offen gestaltet. Die eingebaute Küche fügt sich ideal in den Raum ein und ist Bestandteil der Wohnung. Somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen Sie die Loggia.

Weitere Möbel wie die Wohnlandschaft, das Bett, der Schlafzimmerkasten und der Badezimmerspiegel können vom Vormieter übernommen werden.
So wird der Umzug zum Kinderspiel.

Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind der Müllraum, ein Kinderwagenraum, der auch zum Abstellen von Fahrrädern genützt werden kann und ein weiterer Wasch- und Trockenraum untergebracht.

Weitere 5 KFZ Abstellplätze befinden sich im Freien entlang der Mühlbachstraße neben der Tiefgarageneinfahrt und sind den Besuchern der Wohnanlage vorbehalten.
Eine grüne Oase erleben Sie gleich im Innenhof. Der ansprechend gestaltete allgemeine Gartenbereich mit Spiel- und Erholungsflächen lädt Sie ein, zu entspannen und Energie zu tanken oder Ihren Kindern beim Spielen zu sehen.

Lage
Urfahr ist einer der schönsten Stadteile von Linz.
Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, ist in einer grünen Oase am Mühlbach das Wohnprojekt PORTALENTIA entstanden. Im Südwesten thront die Pöstlingbergkirche über der Stadt. Im Osten liegt der Stadtteil St. Magdalena mit seiner neugotischen Kirche und der historischen Trasse der Pferdeeisenbahn, von welcher Sie einen bezaubernden Blick auf die Stadt genießen können.

Kosten und Befristung
Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist obligat (siehe Preisdetailinformation).
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.