Smaragd – Sofortbezug

Beschreibung

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Hier wird Ihre Vision von Ihren eigenen 4 Wänden mit Garten Realität. 

In einer sehr lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend befindet sich diese, top-moderne 2-Raumwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche Terrasse und Eigengarten.

Highlights Ihres neuen Zuhauses im Erdgeschoss sind der Eigengarten mit der großzügigen Terrasse und ein außergewöhnlicher Grundriss.

Die traumhafte Wohnung teilt sich in die Diele mit angrenzendem Badezimmer inklusive WC, ein Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten, zentralen Wohnbereich mit Küche. 
Eine optimale Raumaufteilung, stilvolle Böden sowie eine elegante Sanitärausstattung sind die Eckpfeiler Ihrer neuen Wohnung, die ganz einfach Ihr Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause anheben.

Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster mit großzügigen Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume mit wunderschönen Parkettböden von Weitzer Parkett und ausgewählten Feinsteinzeugbelägen in ein besonders kraftvolles Licht. 

Ein Treppenhaus mit Lift bringt Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Autoabstellplätzen sowie die Parteienkeller, ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und die Haustechnik. Ein großzügiger Müllraum befindet sich im Erdgeschoss.

Lage
Mit Ihrer neuen Wohnung in Linz, Kleinmünchen wählen Sie Ihr Zuhause in einer sehr lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend.

Überzeugen Sie sich von der guten Infrastruktur und den großartigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familie, Pärchen, Singles, ob jung oder junggeblieben – dieses Viertel hat sehr viel zu bieten:
Sportlich - in der Natur, auf dem Fußballplatz oder in der Kletterhalle, kulinarisch - vom schnellen Imbiss bis zum Restaurant mit gehobener Küche und kulturell - mit der Straßenbahn ist man schnell in der Linzer Innenstadt.

Gleich ums Eck, kommen auch Shopaholics auf ihre Kosten. Im EKZ Kleinmünchen und in der näheren Umgebung finden Sie unzählige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf und die neueste Mode.

Naherholung pur bietet der Wasserwald. Ausgedehnte Spaziergänge und regelmäßige Joggingrunden bringen Ihre Energiereserven in Schwung.
Die Erlebnisoase Schörgenhub steht für abwechslungsreiches Badevergnügen das ganze Jahr über.

Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linien 11 und 19 und der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. In nur 15 Minuten bringt Sie die Straßenbahn zum Linzer Hauptbahnhof.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten und Befristung 
Strom, Heizung und Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.