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4020 Linz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    542,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    54,20 €
  • Betriebskosten netto
    120,00 €
  • Betriebskosten MwSt.
    12,00 €
  • Gesamtmiete netto
    662,00 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    66,20 €
  • Gesamtmiete
    728,20 €
  • Kaution
    2.200,00 €
  • Mieter­provision
    1.580,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    SAT-Anschluss ist im Mietpreis enthalten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2481
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dinghoferstraße 49
    (Südbahnhofmarkt)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    65,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    123,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,73 (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 123,00 2,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1497429

> Linz | Wohnung | Mieten <
Saniert, charmant und einladend - mit diesen Worten kann man diese 3-Raumwohnung eines sehr gepflegten Altstadthauses in zentraler Linzer Innenstadtlage am besten beschreiben.

Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
Treten Sie ein in die großzügige Diele ihres neuen Zuhauses und lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente mit hochwertigem Laminat bezaubern.
Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihre Träume. Sie sind sehr ruhig Richtung den ostseitigen Innenhof gelegen und bieten einen tollen Ausblick.

Der sonnendurchflutete Wohnraum und die Küche mit Ausblick Richtung Westen bieten reichlich Platz für gemeinsame Zusammenkünfte. Die Küche ist komplett ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Sofortigen Kochabenden steht nichts im Wege.
Das Haus ist mit einer Haus-SAT Anlage ausgestattet. Diese ist bereits in der Miete berücksichtigt. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für einen Kabel-TV Anschluss an.

Das hochwertig neu verflieste Badezimmer mit WC und Dusche wird ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich außerhalb der Wohnung im Treppenhaus einen Halbstock unter der Wohnung.

Zum Mietobjekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Benutzung des Trockenraumes steht Ihnen und den Hausbewohner frei zur Verfügung.

 

Lage
Nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich die Landstraße und der Südbahnhofmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Kosten und Befristung
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung - somit ist keine Ablöse zu leisten.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 50 m | Straßenbahn 525 m | Bahnhof 925 m | Autobahnanschluss 1,28 km | Flughafen 2,70 km | Supermarkt 300 m | Bäckerei 225 m | Einkaufszentrum 625 m | Ärzte 75 m | Apotheke 300 m | Krankenhaus 625 m | Klink 775 m | Schule 325 m | Kindergarten 175 m | Universität 600 m | Höhere Schule 650 m | Bank 250 m | Post 525 m | Polizei 175 m | Geldautomat 250 m 

Dinghoferstraße 49, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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