Cleo

4020 Linz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    481,05 €
  • Betriebskosten brutto
    161,54 €
  • Gesamtmiete netto
    642,59 €
  • Gesamtmiete
    642,59 €
  • Kaution
    2.100,00 €
  • Mieter­provision
    1.720,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Garagenparkplatz: 75,00 €/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2275
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waldeggstraße 74
    (Bahnhof Linz)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teilsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    139,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,17 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 139,00 2,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=1309220

 

> Linz | Wohnung | Mieten <
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich am Fuße des Linzer Froschbergs. Durch die hofseitige Ausrichtung und gut isolierten Fenster mit Rollläden genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. 

Die Wohnung bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder auch eine kleine Familie.
Das Badezimmer wurde generalsaniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einbauküche lässt kaum Wünsche offen und ist Bestandteil der Wohnung.
Das Wohnzimmer und die Schlafräume können entweder nach eigenen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden oder Sie übernehmen diverse Einrichtungsgegenstände vom Vormieter gegen Ablöse. Die Fußböden wurden 2022 geschliffen und neu versiegelt.

Das separate Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Liebgewonnenes.

 

Lage
Genießen Sie auch den in der Nähe befindlichen Bauernbergpark. Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen ein und bietet für Kinder einen atemberaubenden Spielplatz.
Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf erledigen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gleich gegenüber bzw. am Eck befinden sich Bushaltestellen.
Ein Supermarkt sowie eine Bank sind nur ca. 2 Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

 

Kosten und Befristung
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.
Folgende Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden: Kühlschrank, Wohnzimmereinrichtung, Schlafzimmerschrank, Schreibtisch inkl. Sessel.
Die Kosten für die Garage finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 25 m | Straßenbahn 725 m | Bahnhof 650 m | Autobahnanschluss 1,13 km | Flughafen 3,85 km | Supermarkt 650 m | Bäckerei 650 m | Einkaufszentrum 1,38 km | Ärzte 575 m | Apotheke 675 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1,45 km | Schule 575 m | Kindergarten 425 m | Universität 1,60 km | Höhere Schule 2 km | Bank 525 m | Post 525 m | Polizei 650 m | Geldautomat 525 m 

Waldeggstraße 74, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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