Gemütliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

    4020 Linz, Wohnung zum Kauf

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    Kontaktdaten

    Tibor Hostnik, BOSS Immobilien GmbH
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    Preisinformation

    • Betriebskosten netto
      125,63 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      12,56 EUR
    • Rücklage netto
      65,19 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      203,38 EUR
    • Kaufpreis
      274.000 EUR
    • Käufer­provision
      9.864,00 € inkl. 20 % USt.

    Objektdaten

    • Objekt-ID
      1130
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      4020 Linz
      (Donaulände)
      Oberösterreich
    • Wohnfläche ca.
      73,04 m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1941
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      118,10 kWh/(m²·a) (Klasse D)
    • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
      1,95 (Klasse D)
    • Verfügbar ab
      Sofort

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Altbau
    • ✓ Separates WC

    Energieausweis

    HWB SK 118,10 1,95 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Freundliche | Helle 3 Zimmerwohnung in Linz!

    3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in guter zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock (3. OG - ohne Lift). Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Gruberstraße, nahe unterer Donaulände / Parkbad / Tabakfabrik im Stadtzentrum von Linz.
    Öffentlicher Verkehr, Parks, Grünanlagen, Sportanlagen und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.

    Raumaufteilung:
    - Flur
    - Wohn- Esszimmer mit Küche
    - Loggia
    - Schlafzimmer 1
    - Schlafzimmer 2
    - Badezimmer mit Badewanne
    - WC
    - Kellerabteil

    Lage

    Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

    4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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