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    4050 Traun, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tibor Hostnik, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Sonstige Kosten netto
      141,71 EUR
    • Betriebskosten netto
      294,12 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      29,41 EUR
    • Rücklage netto
      141,71 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      465,24 EUR
    • Kaufpreis
      457.000 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt-ID
      3342
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Bahnhofstraße 41
      (Zentrum Traun)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      5
    • Wohnfläche ca.
      133,69 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      21,10 m²
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      2
    • Küche
      Offene Küche
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      Erstbezug
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      43,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,99 (Klasse B)
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon/Terrasse Nord
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Neubau
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 43,20 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3100076

     

    > Traun | Wohnung | Kaufen <

    Mit ihrem einzigartigen Charme wird Sie die Wohnung begeistern. 

    Der großzügige, offene Wohnbereich im Dachgeschoss beeindruckt durch ein besonderes Ambiente, welches eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Die nordseitige Terrasse ist besonders im Sommer ein Highlight: Sie bleibt angenehm kühl und bietet einen Rückzugsort, um die warmen Tage in Ruhe zu genießen.

    Eine moderne Ausstattung wurde für den gesamten Wohnbereich gewählt – von den eleganten schwarzen Armaturen im Bad bis hin zu den eingebauten Spots entlang der Stiege.

    Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll renoviert.
    Die edlen Vollholzböden verleihen der Wohnung eine behagliche und einladende Note, die den Raum noch angenehmer wirken lässt.
    Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und schaffen so eine helle, freundliche Umgebung.

    Ein durchdachtes Wohnkonzept mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz.
    Die beiden Abstellräume sorgen für ausreichend Staufläche.

     

     

    Lage
    Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. 
    Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).

    Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.

    Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Video

    Lage

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