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Retro | gemütliche 2-Zimmer-Wohnung | Balkon
4050 Traun, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameTim Pfatschbacher
Immobilienexperte - E-Mail
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- Mobil
Preisinformation
- Monatliche Kosten netto190,00 EUR
- Monatliche Kosten brutto190,00 EUR
- Kaufpreis178.000 EUR
- Betriebskosten brutto90,00 EUR
- Heizkosten netto100,00 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektdaten
- Objekt ID3202
- ObjekttypWohnung
- AdresseHanfpointstraße 90a
4050 Traun
Oberösterreich - Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.64 m²
- Kellerfläche ca.50,67 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.8,57 m²
- Zimmer2,5
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1970
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)258,40 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)4,71 (Klasse G)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Walmdach
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Kaufen <
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und versprüht einen gemütlichen Retro-Charme.
Auf insgesamt 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Der helle und großzügige Wohnbereich dieser Wohnung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Danke der Südost-Ausrichtung haben Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ob für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Wochenenden, dieser Wohnbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden den Abend ausklingen zu lassen.
Das Bad ist nicht nur mit einem Fenster ausgestattet, das für frische Luft und natürliche Beleuchtung sorgt, sondern bietet auch eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.
Im Keller können Sie die Allgemeinfläche nutzen, haben aber auch einen eigenen Raum zur Verfügung. Auch der Dachboden kann nach belieben genutzt werden.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 150 m | Straßenbahn 600 m | Bahnhof 2,03 km | Autobahnanschluss 3,73 km | Flughafen 2,80 km | Supermarkt 575 m | Bäckerei 850 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 1,30 km | Apotheke 1,30 km | Krankenhaus 7,73 km | Klink 1,80 km | Schule 975 m | Kindergarten 850 m | Universität 5,33 km | Höhere Schule 9,55 km | Bank 1,05 km | Post 1,08 km | Polizei 1,18 km | Geldautomat 1,05 km
Hanfpointstraße 90a, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)