Modern Living | Top 6 | Stadtblick

    4050 Traun, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Kaufpreis
      255.000 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3103
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Linzerstraße 61
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      6
    • Wohnfläche ca.
      58,34 m²
    • Kellerfläche ca.
      3,82 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6,37 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung, Fernwärme
    • Baujahr
      2024
    • Zustand
      Erstbezug
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      33,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Neubau
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Rollstuhlgerecht
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 33,90 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Kaufen <

    Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei "MODERN LIVING"!

    Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht.
    "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage.

    Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.
    Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima,
    sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum.
    Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität.
    Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen.
    "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen.

     

    Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m².

    Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage.

    Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht.

     

    Lage
    Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur.
    Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der PlusCity, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 50 m | Straßenbahn 50 m | Bahnhof 1,40 km | Autobahnanschluss 3,20 km | Flughafen 3,45 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 700 m | Einkaufszentrum 1,93 km | Ärzte 725 m | Apotheke 650 m | Krankenhaus 7,60 km | Klink 1,43 km | Schule 350 m | Kindergarten 600 m | Universität 5,33 km | Höhere Schule 9,53 km | Bank 525 m | Post 500 m | Polizei 600 m | Geldautomat 525 m 

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