Large 2 | Traumhaftes Wohnen in Traun

4050 Traun, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Monatliche Kosten netto
    110,00 €
  • Monatliche Kosten MwSt.
    9,90 €
  • Monatliche Kosten brutto
    119,90 €
  • Sonstige Kosten netto
    47,00 €
  • Betriebskosten netto
    27,00 €
  • Betriebskosten MwSt.
    2,70 €
  • Heizkosten netto
    36,00 € zzgl. MwSt.: 7,20 €
  • Preis
    auf Anfrage
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Einrichtungsablöse: 27.000,- €
    KFZ Stellplatz: 6.000,- €

Objektdaten

  • Objekt ID
    2686
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Weidfeldstraße 77
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119,65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,91 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    44,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,72 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Sporteinrichtungen
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 44,90 2,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G E B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=2931914

 

> Traun | Wohnung | Kaufen <

Traumhaftes Wohnen in Traun - Ihre einzigartige Chance!

Willkommen in dieser großartigen Wohnung, die alles bietet, was Sie sich nur wünschen können! Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Jeder Aspekt der Wohnung wurde liebevoll gestaltet, vom Bodenbelag über die Fliesen bis hin zur Elektrik, Sanitär und Wasserinstallation. Die Dachisolierung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die Sie und Ihre Gäste begeistern werden. Genießen Sie entspannte Abende in der stilvollen Kellerbar oder fordern Sie Ihre Freunde zu einer Runde Billard im großzügigen Billardraum heraus. Der wunderschöne Garten mit seiner Sommerküche und dem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Feiern ein. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Bequemlichkeit.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einrichtung, die komplett übernommen werden kann. Die Küche, das Vorzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer stammen alle von der renommierten Marke HAKA. Hier erwartet Sie modernes Design, Funktionalität und erstklassige Qualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen am Abend Sonne pur bietet. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen und genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Diese Wohnung ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, ein Leben voller Komfort und Eleganz zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Hinweis: Die Bilder zeigen den Garten mit Sommerküche und Pool sowie den Partykeller, um Ihnen einen Eindruck von den fantastischen Gemeinschaftseinrichtungen zu vermitteln.

 

Lage
In näheren Umgebung finden Sie einige Sportplätze und Supermärkte. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Plus City. 
Das Stadtzentrum mit dem Schloss Traun ist nur 2 km entfernt und bietet einige Kulturveranstaltungen und vielseitige Lokale.
Unweit der Wohnung befindet sich das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit einigen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Ärztezentrum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Video

Lage

Bus 100 m | Straßenbahn 875 m | Bahnhof 875 m | Autobahnanschluss 3,28 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 425 m | Bäckerei 925 m | Einkaufszentrum 1,58 km | Ärzte 475 m | Apotheke 725 m | Krankenhaus 6,70 km | Klink 3,80 km | Schule 350 m | Kindergarten 325 m | Universität 4,55 km | Höhere Schule 8,73 km | Bank 1,10 km | Post 1,20 km | Polizei 1,23 km | Geldautomat 1,10 km 

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