Large 2 | Traumhaftes Wohnen in Traun

    4050 Traun, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      110,00 EUR
    • Monatliche Kosten MwSt.
      9,90 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      119,90 EUR
    • Sonstige Kosten netto
      47,00 EUR
    • Kaufpreis
      287.000 EUR
    • Betriebskosten netto
      27,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      2,70 EUR
    • Heizkosten netto
      36,00 EUR zzgl. MwSt.: 7,20 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • Sonstige Preisangaben
      Einrichtungsablöse: 27.000,- €
      KFZ Stellplatz: 6.000,- €

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2686
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Weidfeldstraße 77
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      119,65 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      10,91 m²
    • Zimmer
      4
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1980
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      modernisiert
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      44,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      2,72 (Klasse E)
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Räume veränderbar
    • ✓ Sporteinrichtungen
    • ✓ Swimmingpool
    • ✓ Vollmöbliert

    Energieausweis

    HWB SK 44,90 2,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G E B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=2931914

     

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    Traumhaftes Wohnen in Traun - Ihre einzigartige Chance!

    Preis auf Anfrage

    Willkommen in dieser großartigen Wohnung, die alles bietet, was Sie sich nur wünschen können! Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Jeder Aspekt der Wohnung wurde liebevoll gestaltet, vom Bodenbelag über die Fliesen bis hin zur Elektrik, Sanitär und Wasserinstallation. Die Dachisolierung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

    Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die Sie und Ihre Gäste begeistern werden. Genießen Sie entspannte Abende in der stilvollen Kellerbar oder fordern Sie Ihre Freunde zu einer Runde Billard im großzügigen Billardraum heraus. Der wunderschöne Garten mit seiner Sommerküche und dem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Feiern ein. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Bequemlichkeit.

    Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einrichtung, die komplett übernommen werden kann. Die Küche, das Vorzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer stammen alle von der renommierten Marke HAKA. Hier erwartet Sie modernes Design, Funktionalität und erstklassige Qualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.

    Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen am Abend Sonne pur bietet. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen und genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

    Diese Wohnung ist ein wahrer Traum, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, ein Leben voller Komfort und Eleganz zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

    Hinweis: Die Bilder zeigen den Garten mit Sommerküche und Pool sowie den Partykeller, um Ihnen einen Eindruck von den fantastischen Gemeinschaftseinrichtungen zu vermitteln.

     

    Lage
    In näheren Umgebung finden Sie einige Sportplätze und Supermärkte. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Plus City. 
    Das Stadtzentrum mit dem Schloss Traun ist nur 2 km entfernt und bietet einige Kulturveranstaltungen und vielseitige Lokale.
    Unweit der Wohnung befindet sich das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit einigen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Ärztezentrum.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Videos

    Lage

    Bus 100 m | Straßenbahn 875 m | Bahnhof 875 m | Autobahnanschluss 3,28 km | Flughafen 4,10 km | Supermarkt 425 m | Bäckerei 900 m | Einkaufszentrum 1,58 km | Ärzte 475 m | Apotheke 725 m | Krankenhaus 6,70 km | Klink 3,80 km | Schule 350 m | Kindergarten 325 m | Universität 4,55 km | Höhere Schule 8,73 km | Bank 1,10 km | Post 1,20 km | Polizei 1,23 km | Geldautomat 1,10 km 

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