Waldblick – 98 m² und Tiefgarage Nr. 58

4060 Leonding, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Monatliche Kosten netto
    265,77 €
  • Monatliche Kosten MwSt.
    17,50 €
  • Monatliche Kosten brutto
    283,27 €
  • Sonstige Kosten netto
    90,77 €
  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Betriebskosten netto
    175,00 €
  • Betriebskosten MwSt.
    17,50 €
  • Sonstige Preisangaben
    Tiefgaragenplatz Top 58: 17.000,- €
    Darlehensrückzahlung: 10,- € / Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2379
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Liebermannweg 32
    (Gaumberg)
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    116 Lindinger
  • Wohnfläche ca.
    98,16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,36 (Klasse C)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 85,00 1,36 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2805433

 

> Leonding | Wohnung | Kaufen <

Ländlich aber trotzdem zentral? In einem freundlichen Siedlungsgebiet am Gaumberg, in der Gemeinde Leonding, steht diese Wohnung zum Verkauf. 
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn und sind somit schnell und ohne Auto in der Linzer Innenstadt.

Der Eingangsbereich ist extrem großzügig gehalten. Mit ein wenig Deko gestalten Sie bereits hier eine Wohlfühloase. So wird das Nachhausekommen ein wahrer Genuss.
Im Abstellraum finden alle Vorräte und Utensilien Ihrem Platz - so bleibt die Ordnung in der Wohnung gesichert.

Die Küche ist separat. Von hier und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia - dem Essen im Freien steht somit nichts im Wege.
Der tolle Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Wald ist ein absolutes Highlight - so genießen Sie besondere Wohlfühlmomente.
Im imposanten Wohnraum richten Sie sich Ihr perfektes Heimkino ein.

Das moderne, neu geflieste Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. 

Im nördlich ausgerichteten Schlafzimmer richten Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort ein.
Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf eingerichtet werden. Nutzen Sie es als Atelier, Büro, oder Kinderparadies. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung wurde 2022 neu saniert. Die Böden verlegen Sie ganz nach Ihrer Wunschvorstellung.

 

Lage
Durch diese absolute Traumlage leben Sie im ruhigen Siedlungsgebiet, sind aber trotzdem zentral. Mehrere Nahversorger befinden sich innerhalb von 2 km.  Auch einen kleinen Hofladen erreichen Sie fußläufig. Jausenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Mehrere Höfe mit Buschenschanken sind in der näheren Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 125 m | Straßenbahn 525 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 1,95 km | Flughafen 5,23 km | Supermarkt 625 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 2,13 km | Ärzte 750 m | Apotheke 825 m | Krankenhaus 2,03 km | Klink 2,58 km | Schule 825 m | Kindergarten 775 m | Universität 1,20 km | Höhere Schule 3,10 km | Bank 800 m | Post 800 m | Polizei 1,40 km | Geldautomat 800 m 

Liebermannweg 32, 4060 Leonding, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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