Greta | Sofortbezug
4073 Wilhering, Gartenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

- NameTibor Hostnik
konzessionierter Immobilienmakler - E-Mail
- Mobil
Preisinformation
- Betriebskosten netto151,84 EUR
- Betriebskosten MwSt.15,18 EUR
- Rücklage netto16,80 EUR
- Monatliche Kosten brutto232,08 EUR
- Heizkosten netto40,22 EUR zzgl. MwSt.: 8,04 EUR
- Kaufpreis247.000 EUR
- Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektdaten
- Objekt-ID3620
- ObjekttypenGartenwohnung, Wohnung
- AdresseHohenfeldstraße 12
4073 Wilhering
Oberösterreich - EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnungsnummer1
- Wohnfläche ca.48,45 m²
- Kellerfläche ca.7,56 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.8,56 m²
- Gartenfläche ca.22,17 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- KücheOffene Küche
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr2022
- Zustandneuwertig
- Heizwärmebedarf (HWB)35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,61 (Klasse A+)
- Außenstellplätze2
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Wohnung | Wilhering | Kaufen <
Diese moderne 2-Raum-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten heißt Sie eine kompakte Diele willkommen, von der aus Sie in das Herzstück der Wohnung gelangen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, wo Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.
Das Schlafzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Reich der Träume und bietet genügend Raum für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit moderner Wanne und WC – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung der Wohnung glänzt mit hochwertigem Parkett sowie eleganten Fliesen, die in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung eine warme Wohnatmosphäre schaffen.
Dank der beiden Parkplätze direkt vor der Wohnung, ist auch ein großer Einkauf kein Problem!
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Sporteinrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 275 m | Straßenbahn 6,20 km | Bahnhof 2,65 km | Autobahnanschluss 6,88 km | Flughafen 8,28 km | Supermarkt 275 m | Bäckerei 2,45 km | Einkaufszentrum 8,08 km | Ärzte 3,18 km | Apotheke 3,38 km | Krankenhaus 8,53 km | Klink 1,40 km | Schule 1,80 km | Kindergarten 1,80 km | Universität 7,03 km | Höhere Schule 7,95 km | Bank 2,43 km | Post 2,63 km | Polizei 2,63 km | Geldautomat 2,43 km
Hohenfeldstraße 12, 4073 Wilhering, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)