Greta | Sofortbezug

    4073 Wilhering, Gartenwohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tibor Hostnik, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Betriebskosten netto
      151,84 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      15,18 EUR
    • Rücklage netto
      16,80 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      232,08 EUR
    • Heizkosten netto
      40,22 EUR zzgl. MwSt.: 8,04 EUR
    • Kaufpreis
      247.000 EUR
    • Käufer­provision
      3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

    Objektdaten

    • Objekt-ID
      3620
    • Objekttypen
      Gartenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      Hohenfeldstraße 12
      4073 Wilhering
      Oberösterreich
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      1
    • Wohnfläche ca.
      48,45 m²
    • Kellerfläche ca.
      7,56 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      8,56 m²
    • Gartenfläche ca.
      22,17 m²
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Küche
      Offene Küche
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2022
    • Zustand
      neuwertig
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,61 (Klasse A+)
    • Außen­stellplätze
      2
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse West
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garten
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Separates WC

    Energieausweis

    HWB SK 35,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Wohnung | Wilhering | Kaufen <
    Diese moderne 2-Raum-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten heißt Sie eine kompakte Diele willkommen, von der aus Sie in das Herzstück der Wohnung gelangen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, wo Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen können.

    Das Schlafzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Reich der Träume und bietet genügend Raum für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit moderner Wanne und WC – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung der Wohnung glänzt mit hochwertigem Parkett sowie eleganten Fliesen, die in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung eine warme Wohnatmosphäre schaffen.

    Dank der beiden Parkplätze direkt vor der Wohnung, ist auch ein großer Einkauf kein Problem!

    Lage
    In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. 

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Landeshauptstadt Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Sporteinrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 275 m | Straßenbahn 6,20 km | Bahnhof 2,65 km | Autobahnanschluss 6,88 km | Flughafen 8,28 km | Supermarkt 275 m | Bäckerei 2,45 km | Einkaufszentrum 8,08 km | Ärzte 3,18 km | Apotheke 3,38 km | Krankenhaus 8,53 km | Klink 1,40 km | Schule 1,80 km | Kindergarten 1,80 km | Universität 7,03 km | Höhere Schule 7,95 km | Bank 2,43 km | Post 2,63 km | Polizei 2,63 km | Geldautomat 2,43 km 

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