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Amadoro – Top 2 Obergeschoss mit Garten, Garage möglich
4050 Traun, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIng. Reinhard Diwald
Immobilienexperte, Bautechniker -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Preisinformation
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Kaufpreis197.000 €
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Sonstige PreisangabenDoppelgarage vorhanden, je Stellplatz 15.000,- €
Objektdaten
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Objekt ID2475
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseNeusiedlerstraße 11
4050 Traun
Oberösterreich -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Gartenfläche ca.60 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1978
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)169,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,95 (Klasse D)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Kamin
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Mehrfamilienhaus | Kaufen <
Dieses heimelige Mehrfamilienhaus befindet sich in Traun, Stadtteil St. Martin, ganz in der Nähe der Haka Arena und dem weitläufigen Erholungsgebiet in den Traunauen.
Baujahr / Sanierungsarbeiten:
Der erste Teil des Gebäudes wurde in den 50er Jahren errichtet, 1978 aufgestockt und 1987 das Dachgeschoss ausgebaut und laufend wurden Sanierungsarbeiten getätigt
Wohnungsflächen:
Erdgeschoß ca. 90 m²
Obergeschoß ca. 90 m²
Dachgeschoß ca. 72 m²
Heizkosten
Gasverbrauch in den letzten Jahren zwischen 27.500 und 33.000 kWh
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
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https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2729402
Lage
Bus 50 m | Straßenbahn 1,78 km | Bahnhof 550 m | Autobahnanschluss 2,85 km | Flughafen 5,05 km | Supermarkt 650 m | Bäckerei 850 m | Einkaufszentrum 2,03 km | Ärzte 600 m | Apotheke 1,10 km | Krankenhaus 5,95 km | Klink 7,25 km | Schule 425 m | Kindergarten 525 m | Universität 4,03 km | Höhere Schule 8,13 km | Bank 575 m | Post 2,10 km | Polizei 2,08 km | Geldautomat 575 m
Neusiedlerstraße 11, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)